Balcon avec mobilier et vue sur la mer et les montagnes dans le mini-hôtel Meline, baie de Kotor, Monténégro.

Chambre dans le mini-hôtel Meline, baie de Kotor, Monténégro : trois lits en bois, une armoire et la climatisation.

Cuisine compacte avec façades rouges et électroménager dans un mini-hôtel, Meline, baie de Kotor, Monténégro.

Chambre lumineuse dans le mini-hôtel Meline, baie de Kotor, Monténégro : deux lits, TV, réfrigérateur et coin repas.

Vue depuis le balcon d’un mini-hôtel à Meline, Monténégro : mobilier en plastique et panorama sur les montagnes et la ville de la baie de Kotor.

Chambre dans le mini-hôtel Meline, Monténégro : trois lits en bois, une armoire, une télévision, la climatisation et un accès au balcon.

Chambre avec deux lits dans un hôtel, Meline, baie de Kotor, Monténégro : intérieur lumineux, climatisation et accès au balcon.

Chambre triple à l’hôtel Meline, Monténégro : trois lits, une armoire, un réfrigérateur, la climatisation et des murs aux tons clairs.

Chambre dans le mini-hôtel Meline, baie de Kotor, Monténégro : lit double, armoire, climatisation et balcon.

Salle de bains lumineuse avec cabine de douche et machine à laver dans un mini-hôtel, Meline, baie de Kotor, Monténégro.

Chambre dans le mini-hôtel Meline, baie de Kotor, Monténégro : lit en bois, armoire, table et vue depuis la fenêtre.

Chambre dans le mini-hôtel Meline, baie de Kotor, Monténégro : deux lits, un canapé, une armoire et accès à la terrasse.

Chambre dans le mini-hôtel Meline, baie de Kotor, Monténégro : deux lits, un canapé, un bureau et un sol carrelé.

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Résumé IA

À vendre, un hôtel chaleureux de 342 m², situé dans la pittoresque baie de Kotor, à seulement 500 mètres de la mer azur. Les hôtes disposent de 10 chambres lumineuses, d'une cuisine fonctionnelle, de 9 pièces confortables pour se détendre et de deux grands balcons offrant une vue imprenable sur le littoral — un choix idéal pour un commerce touristique prêt à l'emploi.

Vente Hôtels#1158

Mini-hôtel à Meline n°1158

Baie de Kotor, Meline, Monténégro

750 000 €

Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

342 м²

Surface du terrain

476 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

500 m

Prix au m²

2 193 €

Description

À vendre, mini-hôtel de trois étages dans le village de Meline, non loin de la ville de Herceg Novi. Le bâtiment du mini-hôtel, d’une superficie totale de 342 m2, est situé sur un terrain de 476 m2. La distance jusqu’à la mer est de 150 mètres. Toutes les installations techniques sont raccordées au bâtiment. À proximité du mini-hôtel se trouvent des places de parking pouvant accueillir neuf voitures. Dans le jardin poussent des plantes fruitières d’agrumes. À proximité immédiate se trouve toute l’infrastructure nécessaire.
Au premier étage se trouvent un grand salon, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains et trois terrasses.
Au deuxième et au troisième étage se trouvent quatre appartements à chaque étage. Six d’entre eux ont la structure d’un studio avec salle de bains et terrasse. Deux appartements ont le même agencement : une chambre, un salon, une salle de bains, une terrasse. Il est également possible d’ajouter un étage supplémentaire, ce qui constitue une bonne perspective pour une vente à l’étage ou à l’appartement. Il y a aussi un sous-sol.
L’aéroport de Tivat se trouve à 20 km, l’aéroport de Dubrovnik à 29 km.

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Équipements

Vue sur la ville Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 750 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 37 000 €
Frais de notaire: 1 241 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires38 241 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 788 241 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOsnovna škola “Milan Vuković”870 m
Maternelle891 m
ÉpiceriesPekara Meljine131 m
PharmacieTea Medica176 m
HôpitalVojna bolnica502 m
Restaurant133 m
Arrêt de busMELJINE "IZNAD KRUŽNOG TOKA"108 m
ATM234 m
AéroportTivat Airport14.9 km
PortMarina - Škver2.2 km
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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