Résumé IA

À vendre, un appartement confortable de 68 m² dans un complexe résidentiel moderne à Bečići, à seulement 900 mètres de la mer Adriatique. L’agencement comprend deux chambres lumineuses, un spacieux salon et trois balcons avec vue, tandis que les infrastructures du complexe vous séduiront avec deux piscines pour un séjour confortable. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement élégant dans un quartier calme et pittoresque au prix de 180 000 EUR.

VenteAppartements#2301

Appartement à Bečići n°2301

Bečići · Riviera de Budva
180 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
68 м²
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
3/6
Année de construction
2012
De la mer
900 m
Prix au m²
2 647 €

Description

Appartement à vendre d’une superficie de 68 m² dans un complexe résidentiel moderne construit en 2012, dans la ville balnéaire de Bečići, au Monténégro. Sur le territoire fermé et sécurisé du complexe, sous surveillance 24h/24, se trouvent une piscine et une aire de jeux pour enfants.

Disposition de l’appartement :

  • Deux chambres confortables
  • Séjour avec cuisine ouverte
  • Spacieux balcon de 8 m²

L’appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et dispose de tous les appareils électroménagers nécessaires. Le mobilier des chambres est neuf.

Une place de parking sur le territoire sécurisé du complexe est incluse avec l’appartement.

La cotisation annuelle à la société de gestion, d’un montant de 800 euros, comprend l’entretien du complexe, du terrain, de la piscine, ainsi que l’enlèvement des déchets. Les charges (eau, électricité) en cas d’occupation irrégulière s’élèvent à environ 30 euros par mois, .

L’emplacement dans la pittoresque station balnéaire de Bečići, avec accès à la piscine, à l’aire de jeux pour enfants et à une infrastructure développée, fait de cet appartement une option idéale pour une résidence familiale permanente ou pour les vacances.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

PiscineVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completRéceptionTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
180 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 644 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 186 644 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.5 km
  • Maternelle861 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos397 m
  • Pharmacie631 m
  • HôpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantTwo Captains412 m
  • Arrêt de busBečići601 m
  • ATM720 m
  • AéroportTivat Airport17.5 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Mer900 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 900 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
180 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Monthly payment
832 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount126 000 €
Total interest73 571 €
Loan amount
126 000 €
Total interest
73 571 €
Total payment
199 571 €

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180 000 €
2 647 €/m²№ 2301