Résumé IA

Vente d'un studio moderne dans le complexe résidentiel Belvedere Residence à Bečići — à seulement 400 mètres de la mer. L'appartement est entièrement meublé, équipé de la climatisation et d'une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, les montagnes et la ville. Vous profiterez d'une piscine, d'une sécurité et d'un ascenseur dans un quartier calme mais prestigieux de la Riviera de Budva — un endroit idéal pour vivre ou investir.

VenteRésidencesAppartements#2678

Appartement à Bečići n°2678

À jour au 15 juin 2026
Bečići · Riviera de Budva
à partir de87 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
30–40 м²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bain
1
Étage
4/11
Année de construction
2016
De la mer
400 m
Belvedere Residence
Partie du projetЖилой комплекс

Belvedere Residence

Bečići
87 000 € – 550 000 €13 объектов в комплексе
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Атмосфера комплекса

Description

Nous proposons à la vente des studios modernes dans le complexe résidentiel Belvedere Residence à Bečići, l'un des quartiers les plus prisés de la Riviera de Budva. Le complexe est situé dans une partie calme de la station, à quelques minutes seulement de la plage et de la promenade, et allie une atmosphère privée à un accès facile à toutes les infrastructures urbaines.

Caractéristiques principales :

  • Type d'appartements : studios
  • Surface : de 30 m² à 40 m²
  • Vue : montagnes ou mer
  • Prix : de 87 000 € à 136 000 €
  • État : nouveau complexe résidentiel

À propos des appartements :

Les studios offrent un agencement moderne et fonctionnel avec un salon et une cuisine ouverts, une salle de bains complète et des terrasses. Les intérieurs sont réalisés dans des tons neutres et clairs, et les fenêtres panoramiques rendent l'espace plus ouvert et lumineux.

Selon l'appartement, la vue donne sur la mer ou sur les montagnes verdoyantes de Bečići. Le format studio convient parfaitement aussi bien pour des vacances saisonnières que pour une résidence permanente au bord de la mer.

À propos du complexe :

Belvedere Residence est un complexe résidentiel moderne à Bečići avec son propre terrain et ses infrastructures. Les résidents ont accès à une piscine, des espaces de détente et un service professionnel du complexe. Le complexe est situé dans une partie calme de la station, à l'écart du bruit de l'artère principale.

Localisation :

Bečići est considéré comme l'un des quartiers les plus confortables de la Riviera de Budva pour vivre et se détendre, grâce à sa large plage, ses infrastructures développées et sa proximité avec Budva.

  • Plage de Bečići — environ 5 à 7 minutes
  • Promenade et restaurants — accessibles à pied
  • Budva — environ 5 minutes en voiture
  • Supermarchés et cafés — à proximité
  • Aéroport de Tivat — environ 30 minutes

Potentiel d'investissement :

Les appartements compacts à Bečići sont constamment demandés sur le marché locatif. Les studios dans des complexes modernes avec piscine et proximité de la mer sont très recherchés tant par les touristes que par les locataires longue durée. Le faible budget d'entrée en fait une option attractive pour les investissements au bord de la mer.

Équipements

AlarmeInterphoneRéceptionClimatisationVue sur la villeVue sur la merVue sur les montagnesSociété de gestionPiscineAscenseurTerrasseMobilier - complet

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
87 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
2 610 €
2 610 € (3% × 87 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 191 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 90 191 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
87 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
433 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
447 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
454 €/мес
Monthly payment
402 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount60 900 €
Total interest35 559 €
Loan amount
60 900 €
Total interest
35 559 €
Total payment
96 459 €

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87 000 €
№ 2678