Vue depuis le salon d’un appartement à Budva, Monténégro : balcon avec garde-corps en fer forgé, vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Salon lumineux dans un appartement à Budva, Monténégro : pièce vide avec murs blancs, parquet stratifié et vue sur la mer depuis la fenêtre.

Vue panoramique depuis le balcon sur la mer, les montagnes et la ville de Budva, Monténégro, avec une balustrade en fer forgé au premier plan.

Salon lumineux à Budva, Monténégro, avec accès au balcon, vue panoramique sur la mer et les montagnes, parquet en bois.

Vue panoramique sur la vieille ville de Budva, l’île Saint-Nicolas et la mer Adriatique, Monténégro.

Salon lumineux avec parquet et accès au balcon offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes à Budva, Monténégro.

Salon lumineux dans un nouvel appartement à Budva, Monténégro : murs blancs, parquet stratifié imitation bois et climatisation installée.

Salon lumineux dans un nouvel appartement à Budva, Monténégro : parquet stratifié, murs blancs, climatisation et accès au balcon.

Salon lumineux avec coin cuisine et climatisation dans un nouvel appartement, Budva, Monténégro.

Vidéophone DVC et interrupteur sur un mur clair dans un nouvel appartement à Budva, Monténégro. Équipement moderne du logement.

Plan de l’appartement à Budva, Monténégro : schéma indiquant la superficie des chambres, du couloir et de la salle de bains pour le bien n°2388.

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Résumé IA

Un lumineux appartement de deux pièces d’une superficie de 73 m² dans un complexe résidentiel moderne de Budva deviendra votre maison idéale, à seulement 500 mètres de la mer. Un spacieux salon avec accès à un balcon cosy et un agencement bien pensé créent une atmosphère de confort et de légèreté pour un séjour pleinement reposant sur la côte.

Vente Appartements#2388

Appartement à Budva n°2388

Budva · Riviera de Budva

308 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

73 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

3/4

Année de construction

2022

Parking

Oui

De la mer

500 m

Prix au m²

4 219 €

Description

Vue sur la vieille ville et vue panoramique sur la mer – un rêve devenu réalité !

PROJET :

Cuisine-salon, deux chambres, deux salles de bains, grande terrasse pour se détendre.

Immeuble neuf de 2022: nouvelle maison avec des solutions modernes et des finitions de qualité.

Avantages :

Rénovation de qualité : confort et style dans chaque recoin.
Système de climatisation installé – un microclimat idéal toute l’année.
Salles de bains entièrement équipées – prêtes à l’emploi.
Chauffe-eau électriques – eau chaude sans souci.

Emplacement pratique :

À distance de marche de l’école Adriatic – pratique pour la famille.
À seulement 500 mètres de la mer – profitez des promenades et des loisirs à la plage.
Parking privé près de la maison

Superficie totale :73 m²

Ce projet est idéal à la fois pour une vie confortable et pour un investissement ! Appelez pour en savoir plus et prendre rendez-vous pour une visite !

Équipements

Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Parking Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 308 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 12 400 €
Frais de notaire: 785 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires13 185 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 321 185 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Budva n°2388

Budva · Riviera de Budva

308 000 €

4 219 €/m²№ 2388

Aleksandra Shapoval

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Property price

308 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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5.9%

1 532 €/мес

NLB Banka

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Monthly payment

1 423 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount215 600 €

Total interest125 888 €

Loan amount

215 600 €

Total interest

125 888 €

Total payment

341 488 €

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