Résumé IA

De spacieux appartements de 89 m² dans un complexe résidentiel moderne de Budva seront l’endroit idéal pour une vie confortable ou pour les vacances. L’appartement comprend une chambre cosy, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux, et vous ne serez qu’à 1 100 mètres du littoral azur et de la mer. Cet espace élégant, au prix de 175 000 euros, allie confort chaleureux et proximité de toute l’infrastructure nécessaire de la ville.

Appartement à Budva n°2498

Budva · Riviera de Budva, Vuka Dojčevića, 85311 Budva, Monténégro
175 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
89 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Année de construction
2016
Parking
Oui
De la mer
1100 m
Prix au m²
1 966 €

Description

Budva est une ville où tout respire la mer. Les ruelles étroites de la vieille ville mènent à des places ensoleillées, où flottent les parfums du café et des viennoiseries fraîches. Ici, la vie s’écoule paisiblement, mais avec du caractère : le jour, une brise paresseuse et les plages ; le soir, les lumières de la promenade et les rires des restaurants. Budva allie le charme d’antan et le rythme moderne, laissant place à la fois au repos et à l’inspiration.

Appartement d’une chambre, d’une superficie de 89 m², situé au premier étage d’un immeuble de quatre étages construit en 2018. Spacieux, lumineux, ensoleillé — on y respire facilement. Les fenêtres offrent une vue sur la mer, dont il est impossible de se détacher. Il dispose de sa propre place de parking dans la cour — pratique et sécurisé. L’agencement permet de réaménager l’espace et d’ajouter une deuxième chambre, si davantage d’espace est nécessaire. Une excellente option pour ceux qui rêvent de vivre au bord de la mer, tout en ayant tout à portée de main.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
175 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 394 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 181 394 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija732 m
  • MaternelleObdanište896 m
  • ÉpiceriesMaximal80 m
  • PharmacieTea Medica 27515 m
  • HôpitalDom zdravlja1.0 km
  • RestaurantParma409 m
  • Arrêt de busNova škola419 m
  • ATM418 m
  • AéroportTivat Airport15.5 km
  • PortMarina Budva2.0 km
  • Mer1.1 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
175 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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899 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Monthly payment
808 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount122 500 €
Total interest71 527 €
Loan amount
122 500 €
Total interest
71 527 €
Total payment
194 027 €

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175 000 €
1 966 €/m²2498