Appartement à Budva n°1880, 77 m²

Description

Appartement spacieux et entièrement meublé dans le complexe résidentiel de luxe Tre Canne, sur le littoral de la ville de Budva. Les équipements du complexe comprennent une réception pour accueillir les invités, des services de conciergerie, un restaurant panoramique avec livraison de repas à l’appartement, un spa avec sauna et piscine, un accès aux appartements et aux étages par un système spécial de contrôle d’accès, ainsi qu’une surveillance du territoire.

L’appartement, d’une superficie de 77,42 m2, est situé au 11e étage, d’où s’ouvre une vue panoramique sur la mer, l’île Saint-Nicolas et la vieille ville de Budva. La structure de l’appartement : salon, cuisine, deux chambres, salle de bains avec douche, terrasse. L’espace cuisine est entièrement équipé : lave-vaisselle, four à micro-ondes, machine à café, réfrigérateur encastré, plaque électrique à deux foyers, hotte aspirante. L’appartement est vendu avec tout l’équipement nécessaire : machine à laver, home cinéma, deux grands téléviseurs, système stéréo, cheminée électrique.

Ce bien immobilier convient parfaitement non seulement à une résidence permanente et confortable, mais aussi à une location réussie pendant la saison estivale. Ce complexe résidentiel est l’un des plus demandés à la location dans la ville de Budva, ce qui en fait une excellente option d’investissement.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 30 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.