Appartement de 40 m² à Budva, 1 chambre, vente

Description

Nous proposons à la vente un appartement moderne dans un nouvel immeuble résidentiel à Budva, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Le bien allie construction de qualité, plan fonctionnel et emplacement pratique à proximité des infrastructures urbaines et du littoral. Cet appartement conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement à fort potentiel locatif.

Caractéristiques principales :

Surface : 40 m²
Nombre de chambres : 1
Salles de bain : 1
Terrasse : oui
Livraison de l'immeuble : à partir du 1er juin 2026

À propos de l'appartement :

L'appartement est réalisé dans un style minimaliste moderne avec des matériaux de qualité et une palette de couleurs neutres. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres panoramiques et à l'accès à une spacieuse terrasse offrant une vue sur la ville et les montagnes. L'agencement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre séparée, une salle de bain moderne et une terrasse. La finition utilise du parquet naturel, de la céramique moderne et des sanitaires de qualité. Un système de climatisation est installé.

Infrastructures de l'immeuble :

immeuble résidentiel moderne,
ascenseurs,
espaces communs spacieux et bien entretenus,
finition de qualité de l'immeuble,
accès pratique,
infrastructures développées à proximité.

Emplacement :

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 1200 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.