Résumé IA

Spacieux appartement de 80 m² dans un quartier prestigieux de Budva, situé à seulement 100 mètres de la mer azur. Cet appartement lumineux avec deux chambres confortables, trois balcons et un agencement bien pensé est idéal aussi bien pour des vacances confortables que pour vivre sur la côte au prix de 210 000 euros.

Appartement à Budva n°745

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
210 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
80 м²
Chambres
2
Étage
4/5
Parking
Oui
De la mer
100 m
Prix au m²
2 625 €

Description

Appartement moderne, lumineux et meublé de trois pièces de 80 m², en plein centre de Budva, à proximité de la poste, des banques, des magasins, du marché central et de la promenade en bord de mer. L’appartement bénéficie d’un agencement bien pensé et pratique avec deux chambres et une salle de bains dans un immeuble neuf, construit en 2013, avec des finitions modernes de qualité. Dans l’appartement, les pièces sont revêtues de parquet en chêne, les portes d’entrée sont en acier, les baies vitrées coulissantes sont en profilé d’aluminium de première classe, des stores à commande électrique sont installés, un interphone, la climatisation, ainsi que les raccordements à la télévision par câble, à Internet et au téléphone. Le séjour donne accès à une spacieuse terrasse (7 m²) offrant une vue sur la mer et les montagnes. Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure calme et verdoyante.

Dans l’entrée, l’escalier est revêtu de плитка en granit, avec des rampes chromées, et un ascenseur silencieux pour 6 personnes.

À seulement trois minutes à pied, par une rue au relief parfaitement plat, de la magnifique plage de Slovenska, de sable et de galets. La vieille ville est à 500 m, à proximité du supermarché MAXI, MEGA, des cafés SITY, des restaurants, des banques, des boutiques et de la pharmacie

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
210 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires8 175 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 218 175 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija418 m
  • MaternelleFiksiklub373 m
  • Épiceries171 m
  • PharmacieBenu49 m
  • HôpitalDom zdravlja86 m
  • RestaurantMercur17 m
  • Arrêt de bus229 m
  • ATM27 m
  • AéroportTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva1.0 km
  • Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
210 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Monthly payment
970 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount147 000 €
Total interest85 832 €
Loan amount
147 000 €
Total interest
85 832 €
Total payment
232 832 €

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