Résumé IA

Spacieux appartement de trois pièces d’une superficie de 95 m² dans la pittoresque Dobrota, qui deviendra votre maison idéale à seulement un kilomètre du littoral azur. Des salons chaleureux, deux terrasses fonctionnelles et un agencement bien pensé créent une atmosphère de confort, tandis que l’emplacement pratique permet de profiter chaque jour de la tranquillité et de la beauté des paysages marins.

VenteAppartements#783

Appartement à Dobrota n°783

Dobrota · Baie de Kotor, Dobrota, Monténégro
360 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
95 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
1000 m
Prix au m²
3 789 €

Description

2 appartements à vendre à Dobrota, d’une superficie totale de 95 et 56 m2. La distance de la mer n’est que de 200 mètres. La terrasse offre une vue magnifique sur la baie de Boka Kotorska.
Les plages locales et la promenade avec de nombreux cafés et restaurants se trouvent à seulement 1 km du bâtiment.
L’appartement est idéal aussi bien pour ceux qui recherchent un bon endroit pour leurs vacances que pour ceux qui cherchent un logement familial à l’année.

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Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
360 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 832 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 375 832 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesCity35 m
  • HôpitalKotor Psychiatric Hospital2.8 km
  • RestaurantPremier Plaza114 m
  • Arrêt de busDobrota14 m
  • ATM108 m
  • AéroportTivat Airport7.7 km
  • PortKotor Cruise Pirs4.5 km
  • Mer1.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
360 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 879 €/мес
Monthly payment
1 663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount252 000 €
Total interest147 141 €
Loan amount
252 000 €
Total interest
147 141 €
Total payment
399 141 €

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360 000 €
3 789 €/m²№ 783