Résumé IA

Une luxueuse maison de 190 m², située dans le pittoresque Petrovac, se trouve à seulement 100 mètres de la mer azur. Cette villa spacieuse avec 7 chambres, un salon chaleureux et des espaces de vie fonctionnels sera l’endroit idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable sur la côte monténégrine.

VenteMaisons#940

Maison à Petrovac n°940

Petrovac · Riviera de Budva, Petrovac, Monténégro
680 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
190 м²
Surface du terrain
420 м²
Chambres
7
Salles de bain
4
Parking
Oui
De la mer
100 m
Prix au m²
3 579 €

Description

Maison à 100 mètres de la mer ! Quartier prestigieux et calme avec une infrastructure développée, tout est accessible à pied : plage, cafés, restaurants, magasins, vieille ville. Vue imprenable sur la mer, la promenade et la ville. Le terrain autour de la maison est baigné de verdure : raisin, kiwi, mandarines, oranges, plantes méditerranéennes. Au premier étage, deux appartements séparés avec leur propre entrée et salle de bain. Au deuxième étage : salon, 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine, grande terrasse. Il est possible d’ajouter encore deux étages. La maison est idéale aussi bien pour une résidence permanente que pour la location. Votre maison à 100 mètres de la meilleure plage de la Riviera de Budva !

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Équipements

Vue sur la merParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
680 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
32 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 800 € (6% × 180 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires33 979 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 713 979 €

Emplacement

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  • Restaurant44 m
  • Arrêt de busPetrovac (centar)69 m
  • ATM163 m
  • AéroportTivat Airport28.1 km
  • PortMarina Budva11.6 km
  • Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
680 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 383 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 549 €/мес
Monthly payment
3 141 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount476 000 €
Total interest277 933 €
Loan amount
476 000 €
Total interest
277 933 €
Total payment
753 933 €

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680 000 €
3 579 €/m²№ 940