Résumé IA

Des appartements de luxe d’une superficie de 75 m² à Dobra Voda sont situés à seulement 10 mètres de la mer azur. L’agencement moderne comprend deux chambres confortables, deux salles de bains et un spacieux salon, où vous pourrez profiter chaque jour de vues imprenables sur la mer. C’est un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable dans un bien immobilier haut de gamme pour 210 000 euros.

VenteAppartements#2447

Appartement à Dobra Voda n°2447

Dobre Vode · Riviera de Bar
210 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
75 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
2/6
Parking
Oui
De la mer
10 m
Prix au m²
2 800 €

Description

Un appartement élégant de deux chambres est proposé à la vente dans un complexe résidentiel situé en première ligne de mer, dans le pittoresque village de Dobra Voda. L’appartement se trouve au deuxième étage du bâtiment supérieur du complexe, d’où s’ouvre une vue panoramique envoûtante sur la mer Adriatique.

La superficie totale de l’appartement est de 75 m². L’espace intérieur a été pensé dans les moindres détails : deux chambres confortables, deux salles de bains entièrement équipées, un spacieux salon combiné avec la cuisine et la salle à manger. L’appartement est entièrement meublé et prêt à emménager — il est équipé d’appareils de qualité, de meubles modernes, de la climatisation et de chauffage au sol dans les salles de bains.

Le complexe offre aux résidents un niveau de confort exceptionnel : territoire sécurisé, plage privée avec bar de plage, piscine d’eau de mer, ascenseur, parking et infrastructure développée. C’est l’endroit idéal pour vivre au bord de la mer ou pour un investissement locatif rentable.

Un paysage marin à couper le souffle, un accès direct à la plage et un niveau de service élevé rendent cette offre véritablement unique.

Équipements

PiscineVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingPremière ligneTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
210 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires8 175 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 218 175 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
210 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Monthly payment
970 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount147 000 €
Total interest85 832 €
Loan amount
147 000 €
Total interest
85 832 €
Total payment
232 832 €

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210 000 €
2 800 €/m²№ 2447