Résumé IA

Spacieux appartement de 107 m² à Igalo, situé à seulement 50 mètres de la mer azur. Les intérieurs lumineux et chaleureux comprennent trois chambres, un salon et une salle de bains, et la terrasse offre une magnifique vue sur le littoral. C’est une offre idéale pour une vie confortable ou des vacances dans l’un des coins les plus agréables du Monténégro, au prix de 160 000 EUR.

VenteAppartements#1376

Appartement à Igalo n°1376

Igalo · Baie de Kotor, Igalo, Monténégro
160 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
107 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1/2
Parking
Oui
De la mer
50 m
Prix au m²
1 495 €

Description

Appartement de deux pièces à vendre dans le quartier nord de la ville de Herceg Novi, Igalo, à proximité de la frontière avec la Croatie. À seulement cinq minutes à pied d’une magnifique plage de sable et de galets.

La superficie totale de l’appartement est de 107 m2.

L’agencement de l’appartement comprend : un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une terrasse.

Depuis les fenêtres et la terrasse, on profite d’une magnifique vue sur la mer Adriatique. À distance de marche se trouvent des magasins, des restaurants, des cafés et un parc.

L’appartement est entièrement meublé.

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
160 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 500 € (5% × 10 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 628 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 165 628 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
160 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
796 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
822 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
835 €/мес
Monthly payment
739 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount112 000 €
Total interest65 396 €
Loan amount
112 000 €
Total interest
65 396 €
Total payment
177 396 €

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160 000 €
1 495 €/m²№ 1376