Appartement à Dobra Voda n°1035, 179 m²

Description

Appartement à vendre à Dobra Voda d’une superficie totale de 179 m2 en première ligne dans un complexe résidentiel de luxe.
Structure de l’appartement : - trois chambres ; - trois salles de bains ; - un salon combiné avec une cuisine ; - cinq balcons ;
Situé au dernier étage d’un immeuble de quatre étages, avec une vue panoramique depuis les fenêtres. Absence de voisins sur le palier, l’appartement occupe tout l’étage. L’appartement est entièrement équipé et prêt à être habité. Système de climatisation moderne, chauffage par plancher chauffant (dans toutes les pièces). Machine à laver MIELE. Éclairage italien moderne. Internet rapide. Place de parking dans le garage souterrain.
Le complexe d’appartements est situé en première ligne de la côte Adriatique, dans un coin tranquille de Dobra Voda, sur la Riviera de Bar. Sur le territoire du complexe d’appartements se trouvent une plage privée équipée, trois piscines (de nage, pour enfants, hydromassage), un sauna finlandais, une salle de sport, un hammam turc, une zone privée de détente, deux immenses terrasses, un parking souterrain et en surface, une vidéosurveillance 24h/24, une société de gestion (transferts, nettoyage des locaux, autres services). À distance de marche se trouvent des cafés, des restaurants, des supermarchés alimentaires, une école, une maternelle, des pharmacies, des salons de beauté et des distributeurs automatiques de billets. La plage est à 15 mètres. Le parc national du lac de Skadar se trouve à 25 km, et la ville pittoresque de Budva à 40 km. La distance jusqu’à la ville de Bar et son port ferry est de 15 km. L’aéroport de Tivat est à 60 km, l’aéroport de Podgorica à 45 km.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.