Résumé IA
Un hôtel unique d’une superficie de 200 m² dans les pittoresques Rafailovići, situé à seulement 80 mètres du littoral azur. Le bien comprend 10 chambres confortables et une infrastructure bien pensée, ce qui en fait une activité clé en main idéale pour investir dans l’immobilier touristique au Monténégro. Son excellent emplacement et sa proximité avec la mer garantissent un flux constant de clients et un fort potentiel de rentabilité.
Caractéristiques
Description
Dans la petite ville balnéaire de Rafailovići, une maison en pierre - mini-hôtel datant de 1813 - est à vendre.
La maison, d’une superficie totale de 200 m2, est située sur un terrain de 300 m2, à seulement 80 m de la mer.
À l’intérieur, la maison a été entièrement rénovée en 2016.
Le mini-hôtel a 4 étages, avec la structure suivante : quatre appartements et six studios.
Il dispose d’une cour privée où poussent : citronnier, mandariniers, grenadier, vigne, palmier et de nombreuses fleurs. Toutes les chambres sont meublées et prêtes à être louées. À distance de marche se trouvent un supermarché, des restaurants et un centre médical.
Les studios n°1, n°2 et n°3 sont situés au quatrième étage, avec vue sur la mer.
Les studios n°4 (vue sur la cour), n°5 et n°6 (vue sur la mer) sont situés au troisième étage. Chaque studio comprend : une salle de bain, deux lits pliants avec matelas orthopédiques, un réfrigérateur, une télévision Internet, le WI-FI, la climatisation, une table, une armoire avec étagères et cintres, une bouilloire électrique. Chaque studio a une superficie d’environ 17 m2.
Les appartements n°7 et n°8 se trouvent au deuxième étage. Grand lit, cuisine équipée, lit pliant, télévision Internet, climatisation, salle de bain, WI-FI. Chaque appartement fait environ 30 m2.
Au deuxième étage se trouve également l’appartement des propriétaires. L’appartement n°9 est situé au premier étage et dispose de son propre petit coin de cour.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 750 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 37 000 €
Autres frais possibles
- Demandes au cadastreà partir de 30 €
- Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
- Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle902 m
- Épiceries292 m
- Pharmacie479 m
- RestaurantBella Vista149 m
- Arrêt de busBećići Idea334 m
- ATM314 m
- AéroportTivat Airport18.5 km
- PortMarina Budva3.0 km
- Mer80 m
Questions fréquentes
Mini-hôtel à Rafailovići n°1087

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