Пентхаус 225,5 м² в Кумборе, Portofino Village

Description

Nous proposons à la vente un penthouse duplex dans le complexe Portofino Village, situé à Herceg Novi, à proximité de Porto Novi et de la côte de la baie de Kotor. La résidence se trouve dans la partie centrale du complexe et offre un accès direct à toute l'infrastructure interne du projet. Les fenêtres et les terrasses offrent des vues panoramiques sur la baie et les montagnes.

Caractéristiques principales :

Superficie : 225,5 m²

Chambres : 3

Salles de bain : 3

Étage : 5

À propos du penthouse :

Le penthouse occupe deux niveaux et est conçu comme une résidence familiale spacieuse avec de grandes fenêtres panoramiques et plusieurs espaces de détente. Au premier niveau se trouvent une chambre avec accès à la terrasse, un vaste salon avec salle à manger et cheminée, une cuisine et une terrasse cosy séparée.

Le deuxième niveau comprend deux autres chambres, un hall et un accès à une terrasse avec jacuzzi. Des rangements supplémentaires sont prévus sur le pourtour du deuxième étage.

La finition et l'équipement comprennent :

cuisine avec façades Soft Touch et électroménager intégré
chambre parentale avec dressing
WC invités
deux terrasses fonctionnelles fermées
système de climatisation et de ventilation
plinthe chauffante et plancher chauffant
système domotique Control4

Infrastructure du complexe :

Espace SPA

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.