Résumé IA

Une villa luxueuse de 200 m², située à seulement 100 mètres de la mer azur, dans le pittoresque village de Bigovo, deviendra votre maison idéale pour les vacances ou pour une résidence permanente. Cette spacieuse maison avec quatre chambres, quatre salons confortables et quatre balcons offre une atmosphère de confort absolu et de sérénité au bruit des vagues. C’est une offre unique au prix de 415 000 euros pour ceux qui apprécient la proximité de la nature et le style de vie méditerranéen.

Villa à Bigovo n°803

Bigovo · Baie de Kotor, Bigovo, Monténégro
415 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
200 м²
Surface du terrain
250 м²
Chambres
4
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
100 m
Prix au m²
2 075 €

Description

Villa à vendre à Bigovo, d’une superficie de 200 m2, pour 7 à 10 personnes, avec 4 chambres séparées, un grand salon, une cuisine, 2 salles de bains, 2 balcons et une terrasse avec vue sur la mer, à 100 mètres de la plage.

Cette villa chaleureuse et conviviale se compose de 2 étages. Depuis de nombreuses pièces de la villa, la vue sur la mer est dégagée. Le port, les magasins, les bars et les restaurants sont à quelques minutes à pied.

Un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, d’où l’on peut accéder à la terrasse sud. Le salon dispose d’un canapé-lit pour 2 personnes et de la climatisation, de la télévision par satellite, d’un lecteur DVD et d’une chaîne stéréo. La cuisine est bien équipée, avec un espace buanderie comprenant un lave-linge, un sèche-linge et un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une planche à repasser et un fer à repasser.

La première chambre, avec un lit king size, la deuxième chambre, avec 2 lits simples ; dans les deux, de grandes armoires et la climatisation. Depuis les terrasses des chambres, on profite d’une magnifique vue sur la baie. La troisième chambre dispose d’un lit superposé et d’une armoire. À l’extérieur se trouvent : des terrasses, des espaces de détente en plein air avec des transats et des fauteuils, une cuisine d’été avec évier et barbecue, ainsi qu’un coin repas. Le jardin est planté de vignes et d’arbres fruitiers (citrons, grenades, mandarines, pêches). Parking couvert derrière la villa. Il y a également une entrée supplémentaire dans la maison.
De l’autre côté de la route, des marches mènent à la mer et à la zone de baignade. Sur le terrain de la villa se trouve une douche d’été.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
415 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
17 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 250 € (5% × 265 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires18 645 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 433 645 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
415 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 065 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 132 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 166 €/мес
Monthly payment
1 917 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount290 500 €
Total interest169 621 €
Loan amount
290 500 €
Total interest
169 621 €
Total payment
460 121 €

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415 000 €
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