Résumé IA

Une villa luxueuse de 1000 m² dans les pittoresques Markovići est la combinaison idéale de confidentialité et d’envergure : 17 chambres spacieuses, de magnifiques espaces de détente avec piscines et des vues panoramiques sur le littoral, à seulement 3 km de la plage. Ce bien unique, avec une distribution bien pensée et un aménagement élégant des salons et des cuisines, sera un choix idéal pour un investissement prestigieux ou la création d’un centre de retraite haut de gamme.

VenteVillas#806

Villa à Markovići n°806

Markovići · Riviera de Budva, Markovići, Monténégro
840 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
1000 м²
Surface du terrain
800 м²
Chambres
17
Salles de bain
17
Parking
Oui
De la mer
3000 m
Prix au m²
840 €

Description

Une villa confortable à vendre dans un quartier calme de la Riviera de Budva – dans le village de Markovići.
Structure de la villa :
- 17 appartements (chacun avec terrasse) ;
- Piscine ;
- Espace barbecue ;
- Locaux supplémentaires ;
- Maison d’été ;
- Bar ;
- Cour en cascade ;
La villa peut être utilisée comme mini-hôtel.
Chaque appartement offre une vue imprenable sur la mer et la Riviera de Budva.

Équipements

PiscineVue sur la merGrilClimatisationParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
840 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
42 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 400 € (6% × 340 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires43 736 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 883 736 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 3000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
840 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 179 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 315 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 384 €/мес
Monthly payment
3 881 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount588 000 €
Total interest343 330 €
Loan amount
588 000 €
Total interest
343 330 €
Total payment
931 330 €

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840 000 €
840 €/m²№ 806