Résumé IA

À vendre : un terrain prometteur dans la pittoresque ville de Budva, situé à seulement 1 200 mètres du littoral azur de la mer Adriatique. C’est une option idéale pour concrétiser votre projet d’investissement ou construire la maison de vos rêves dans l’une des villes les plus prisées du Monténégro. Le prix du bien est de 320 000 euros, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui apprécient le confort et la proximité des infrastructures balnéaires.

VenteTerrain#1229

Terrain à Budva n°1229

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
320 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface du terrain
2555 м²
De la mer
1200 m

Description

Terrain urbanisé à proximité immédiate de Budva, dans le quartier de Podostrog. Superficie du terrain : 2555 m2. Communications : route, eau, électricité, téléphone. Le terrain permet la construction d’une maison d’une superficie allant jusqu’à 1508 m2, avec une hauteur pouvant atteindre trois étages (Su+P+1).

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Équipements

Vue sur la mer

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
320 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 801 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 333 801 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija293 m
  • MaternelleSmart-bee396 m
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  • Pharmacie15 m
  • HôpitalDom zdravlja336 m
  • RestaurantPeacock10 m
  • Arrêt de busNova škola316 m
  • ATM41 m
  • AéroportTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva1.3 km
  • Mer1.2 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
320 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Monthly payment
1 478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224 000 €
Total interest130 792 €
Loan amount
224 000 €
Total interest
130 792 €
Total payment
354 792 €

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320 000 €
№ 1229