Résumé IA

Un spacieux appartement de 76 m² avec deux chambres dans un complexe résidentiel moderne à Budva sera un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable. Le bien est situé à seulement 1 400 mètres de la côte adriatique, alliant la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité des infrastructures de cette ville balnéaire. Le prix du bien immobilier est de 182 400 euros.

Complexe résidentiel à Budva n° 2040

Budva · Riviera de Budva
от182 400 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
76–146 м²
Chambres
2–3
Salles de bain
1–2
Année de construction
2023
Parking
Oui
De la mer
1400 m

Description

Le complexe résidentiel « A1 quartier », situé dans le quartier de Dubovica de la ville balnéaire de Budva, vous présente un choix d’appartements de différentes superficies et variantes.
Ainsi, les superficies disponibles sont :
— de 76 (2 chambres) à 146 (3 chambres) mètres carrés.
Les appartements suivants sont disponibles à la vente :
— Appartements de deux pièces :
-- 1er étage - 76 m2 - 182 400 euros;
-- 3e étage - 76 m2 - 238 000 euros;
-- 4e étage - 77 m2 - 200 200 euros;

— Appartements de trois pièces :
-- 5e étage - 138 m2 - 372 600 euros;

L’immeuble est équipé d’un ascenseur, dispose de trente-trois places de parking, d’un bel espace vert et est réalisé dans une agréable teinte chaude de style méditerranéen.
À distance de marche se trouvent les infrastructures urbaines, les restaurants, les cafés, les centres commerciaux, l’institut de tourisme et les établissements de santé. La distance jusqu’à la mer est de 1400 mètres.
Le bien est en phase de construction, qui s’achèvera en 2023.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
182 400 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 120 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 620 € (5% × 32 400)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 779 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 189 179 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija204 m
  • MaternelleFiksiklub860 m
  • ÉpiceriesDavidović169 m
  • Pharmacie218 m
  • HôpitalDom zdravlja536 m
  • RestaurantKonoba Bocun112 m
  • Arrêt de bus209 m
  • ATM142 m
  • AéroportTivat Airport15.3 km
  • PortMarina Budva1.5 km
  • Mer1.4 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
182 400 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
907 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
937 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
952 €/мес
Monthly payment
843 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount127 680 €
Total interest74 552 €
Loan amount
127 680 €
Total interest
74 552 €
Total payment
202 232 €

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