Résumé IA

Des appartements confortables de 40 m² dans un complexe résidentiel moderne à Shushan sont situés à seulement 250 mètres du littoral azur. L’appartement avec une chambre et un balcon spacieux conviendra parfaitement aussi bien pour un séjour confortable que pour un investissement rentable au bord de la mer.

VenteRésidences#2172

Complexe résidentiel à Shushan n°2172

Shushan · Riviera de Bar
от104 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
40–84 м²
Chambres
1–2
Salles de bain
1–2
Année de construction
2024
Parking
Oui
De la mer
250 m

Description

Les appartements sont désormais en vente dans un complexe résidentiel en construction à Shushan, à seulement 250 mètres de la plage. À proximité du complexe se trouve l’autoroute, ce qui rend l’accès rapide et pratique. Le quartier dispose également d’une infrastructure développée, avec des restaurants et des supermarchés à distance de marche, et la marina de la ville de Bar se trouve à seulement un kilomètre. Depuis la terrasse, vous pourrez profiter de la vue sur la mer et admirer de superbes couchers de soleil.

Le complexe propose des appartements avec 1 et 2 chambres, d’une superficie de 40 m2 à 84 m2. Tous les appartements sont équipés de plafonds suspendus avec éclairage intégré, d’un système multi-split Fujitsu, de sanitaires Villeroy & Boch, de robinetterie Grohe, de céramiques de haute qualité et de menuiseries modernes à double vitrage. L’immeuble sera également équipé d’un ascenseur Kone, et le marbre sera utilisé pour les finitions des couloirs. Prix des appartementsà partir de 2 600 eurospar m2.

La ville de Bar est idéale pour une vie confortable. Elle est connue pour ses larges rues plates, plusieurs centres commerciaux et établissements de loisirs, et ses principaux atouts sont la gare ferroviaire et le port maritime. En même temps, vous pourrez rejoindre rapidement les plus belles plages de la Ceinture Verte et des lagunes cachées aux eaux cristallines.

Il est possible d’acheter une place de parking souterrain pour18 000 euros.

La livraison du projet est prévue pour le premier semestre2024.

Équipements

Vue sur la merClimatisationAscenseurParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
104 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 120 €
3 120 € (3% × 104 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 701 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 107 701 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
104 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
517 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
534 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
543 €/мес
Monthly payment
480 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount72 800 €
Total interest42 507 €
Loan amount
72 800 €
Total interest
42 507 €
Total payment
115 307 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

104 000 €
№ 2172