Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 300 m² w malowniczych Đenovici położona jest zaledwie 50 metrów od lazurowego morza. Ten przestronny dom z trzema sypialniami, trzema łazienkami i pięcioma przytulnymi salonami oferuje idealne połączenie komfortu i bliskości wybrzeża. Ciesz się zachwycającymi widokami z prywatnych balkonów w atmosferze pełnej prywatności i śródziemnomorskiego komfortu.

SprzedażDomy#531

Dom w Đenovici nr 531

Dżenowicze · Zatoka Kotor, Đenovici, Czarnogóra
490 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 м²
Powierzchnia działki
350 м²
Sypialnie
3
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
1 633 €

Opis

Trzypiętrowy dom o powierzchni 300 m2 w wspaniałej, malowniczej miejscowości Đenovići.
Układ domu:


Piwnica: garaż i pomieszczenie techniczne.


Pierwsze piętro: salon z kuchnią i jadalnią, łazienka.


Drugie piętro: otwarta przestrzeń z kuchnią i tarasem.


Trzecie piętro: dwie sypialnie, łazienka oraz taras z widokiem na morze.


Dom położony jest na działce o powierzchni 350 m2. Na zadbanym terenie znajduje się basen z hydromasażem. Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pięknej plaży w Đenovići. Wspaniałe miejsce do stałego zamieszkania i letniego wypoczynku.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
490 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 474 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 512 474 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
490 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2557 €/мес
Monthly payment
2264 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount343 000 €
Total interest200 276 €
Loan amount
343 000 €
Total interest
200 276 €
Total payment
543 276 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

490 000 €
1 633 €/m²№ 531