Dom na Lušticy nr 900, 432 m²

Opis

Dom o łącznej powierzchni 432 m2, położony na wysokości 71 metrów nad poziomem morza. Naprzeciwko domu znajduje się wyspa Mamula, półwysep Prevlaka oraz wejście do Zatoki Kotorskiej.
Dom składa się z 3 pięter.
Na pierwszym piętrze znajduje się:
- 2-pokojowe mieszkanie (gościnne lub dla pracowników domu) o powierzchni 41m2;
- pokój o powierzchni 35m2, który można wykorzystać jako pokój wypoczynkowy, pralnię itp.;
- piwnica na wino o powierzchni 13m2;
- kotłownia;
- chłodnia;
- pomieszczenie na zamrażarki;
- garaż o powierzchni 23m2.
Na drugim piętrze znajduje się:
- kuchnia o powierzchni 13 m2;
- pomieszczenie o powierzchni 78m2, umownie podzielone na trzy strefy - strefę wypoczynkową, jadalnię, gabinet. Widok na morze.
- przedpokój z toaletą dla gości;
- zadaszony taras o powierzchni 90 m2;
- otwarty taras z basenem o łącznej powierzchni 95 m², w tym basen 10 x 4 x 1,6 m.
- łazienka z bojlerem.
Na trzecim piętrze znajduje się:
- sypialnia o powierzchni 20 m2;
- łazienka 7m2;
- przedpokój o powierzchni 4,3m2;
- loggia 7,6 m2, z której roztacza się widok na morze;
- sypialnia o powierzchni 22,5 m2;
- łazienka 6,5 m2;
- przedpokój o powierzchni 4m2;
- loggia m2, z której roztacza się widok na morze;
- sypialnia o powierzchni 26m2;
- łazienka 6m2;
- przedpokój o powierzchni 4m2;
- loggia 7,6 m2, z której roztacza się widok na morze.
W domu zainstalowano centralne ogrzewanie z ciepłą wodą. Na terenie znajduje się ogród z drzewami owocowymi i roślinami ozdobnymi. Owocują: kiwi, winogrona, pigwa, czereśnie, brzoskwinie, feijoa, granaty, persymona, morele, mandarynki, pomarańcze, cytryny, fortunella, figi. Na działce znajduje się również piec do grillowania: do pieczenia szaszłyków i innych potraw na rożnie. Jest zadaszony parking na 2 samochody.
Herceg Novi położone jest nad brzegiem Zatoki Kotorskiej Morza Adriatyckiego. Miasto leży w dolinie u podnóża góry Orjen. Ze względu na pagórkowate ukształtowanie terenu w Herceg Novi jest wiele stromych ścieżek i schodów, dlatego nazywane jest „miastem tysiąca stopni”.

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 1500 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.