Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 300 m² w Dobrych Wodach znajduje się zaledwie 10 metrów od lazurowego morza, oferując niezrównany komfort i panoramiczne widoki. Dom posiada 7 przestronnych sypialni, 4 łazienki i 3 kuchnie, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla dużej rodziny, jak i dla ekskluzywnego biznesu wynajmu. To wyjątkowa oferta za 380 000 EUR dla tych, którzy marzą o budzeniu się przy szumie morskich fal.

Dom w Dobrych Wodach №922

Dobre Vode · Riwiera Barska, Dobre Wody, Czarnogóra
380 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
300 м²
Powierzchnia działki
175 м²
Sypialnie
7
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
1 267 €

Opis

Na sprzedaż trzypiętrowy dom na pierwszej linii brzegowej, w samym sercu dzielnicy Dobre Vode. Powierzchnia działki 175 m2, całkowita powierzchnia domu 270 m2 plus taras 30 m z przepięknym widokiem na morze.
Pierwsze dwa piętra są połączone wewnętrznymi schodami, na trzecie piętro wejście jest osobne.
Na pierwszym piętrze- salon, kuchnia, sypialnia oraz łazienka z kabiną prysznicową, przestronny taras.
Na drugim piętrze- 3 sypialnie (jedna z nich dziecięca), łazienka z wanną, przestronny balkon z widokiem na morze. Na trzecim piętrze- 3 sypialnie, 2 łazienki z kabinami prysznicowymi oraz duża kuchnia, balkon z widokiem na morze.
W każdym pokoju znajduje się klimatyzacja, a dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem. Na pierwszym piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze, zbiornik na wodę o pojemności 8 m3. Działka posiada parking na 2 samochody, ozdobną kutą bramę, a także rośnie na niej kilka drzew owocowych.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
380 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe16 864 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 396 864 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola Mrkojevići2.3 km
  • Artykuły spożywczeCity192 m
  • RestauracjaLuxhome259 m
  • Przystanek autobusowy833 m
  • ATM2.0 km
  • LotniskoPodgorica Airport37.7 km
  • PortLuka Bar8.9 km
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
380 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1952 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1983 €/мес
Monthly payment
1755 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount266 000 €
Total interest155 316 €
Loan amount
266 000 €
Total interest
155 316 €
Total payment
421 316 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

380 000 €
1 267 €/m²922