Podsumowanie AI

Unikalna działka budowlana w malowniczym Prčanj, zaledwie 100 metrów od brzegu Morza Adriatyckiego. To idealne miejsce na budowę domu Twoich marzeń, w otoczeniu zapierających dech w piersiach morskich i górskich krajobrazów. Doskonała oferta dla osób ceniących spokój i bliskość krystalicznie czystej wody.

SprzedażZiemia#772

Działka w Prčanj nr 772

Prčanj · Zatoka Kotor, Prčanj, Czarnogóra
300 000 €

Szczegóły

Powierzchnia działki
3000 м²
Do morza
100 m

Opis

Na sprzedaż są dwie działki, w małej miejscowości Prčanj, położonej w rejonie Zatoki Kotorskiej. Łączna powierzchnia działek wynosi: 2200 m2 i 800 m2. Pierwsza działka znajduje się 100 m od morza, a druga 200 metrów.

Na działce o powierzchni 2200 m2 znajduje się stary kamienny dom o powierzchni 450 m2. W pobliżu jest droga i wszystko, co potrzebne do budowy. Działka jest zurbanizowana i istnieje możliwość budowy trzypiętrowego domu. Druga działka nie jest zurbanizowana i można ją wykorzystać albo jako parking, albo jako ogród.

Prčanj, położony w Zatoce Kotorskiej naprzeciwko Perastu, to niewielka malownicza miejscowość w północno-wschodniej części półwyspu Vrmac w Czarnogórze. Założona przez rybaków już w XIV wieku. Słynie ze swoich niezwykłych górskich i morskich wiatrów. Późną wiosną i wczesną jesienią mieszkańcy miasteczka zbierają lecznicze zioła, których w tym rejonie rośnie około 550 gatunków. Zioła te słyną z korzystnego działania w leczeniu chorób płuc.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 770 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 312 770 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1566 €/мес
Monthly payment
1386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210 000 €
Total interest122 618 €
Loan amount
210 000 €
Total interest
122 618 €
Total payment
332 618 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

300 000 €
№ 772