Podsumowanie AI

Działka w malowniczym Svetim Stefanie z panoramicznym widokiem i dogodną lokalizacją, zaledwie 800 metrów od lazurowego wybrzeża. To idealne miejsce na budowę domu Twoich marzeń w jednym z najbardziej prestiżowych i najpiękniejszych zakątków Czarnogóry.

Działka w Svetim Stefanie nr 909

Sveti Stefan · Riwiera Budvańska, Sveti Stefan, Czarnogóra
250 000 €

Szczegóły

Powierzchnia działki
2084 м²
Do morza
800 m

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w rejonie Budvy, Sveti Stefan. Całkowita powierzchnia działki wynosi 2084 m². Szczegółowy plan działki jest w opracowaniu, jednak wstępny plan zagospodarowania przewiduje domy lub wille. Cała infrastruktura oraz droga znajdują się niedaleko działki. Z działki rozciąga się wspaniały widok na morze i wyspę Sveti Stefan.

Sveti Stefan (serb. Sveti Stefan) — kurort w Czarnogórze, położony na wybrzeżu Morza Adriatyckiego, na Riwierze Budwańskiej, 5 kilometrów na południowy wschód od Budvy. Sveti Stefan był ważnym centrum handlowym i węzłem transportowym w czasach Republiki Weneckiej. Został zasiedlony w XV wieku i przez długi czas stanowił zwykłą wioskę rybacką.

Wypoczynek w Svetim Stefanie był popularny wśród wielu знаменитостей: w swoim czasie gośćmi kurortu byli Bobby Fischer, Sophia Loren, Claudia Schiffer i Sylvester Stallone.

Plaża z różowo-czerwonym drobnym żwirem znajduje się w kierunku Miločera. Znajduje się tu również willa „21” — najdroższa willa na wybrzeżu Adriatyku, a koszt pobytu w niej ustalany jest w drodze aukcji.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 222 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 260 222 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1305 €/мес
Monthly payment
1155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
909