Podsumowanie AI
Unikalna działka w malowniczym Petrovacu, położona zaledwie 500 metrów od lazurowego wybrzeża Morza Adriatyckiego. Idealna oferta do stworzenia ekskluzywnego projektu w jednym z najbardziej poszukiwanych i przytulnych zakątków Czarnogóry w cenie 712 080 euro.
Szczegóły
Powierzchnia działki
1978 м²
Do morza
500 m
Opis
Na sprzedaż działka, 500 metrów od morza.
Powierzchnia działki – 1978 m².
Zgodnie z planem zagospodarowania można wybudować dwa 4-piętrowe budynki mieszkalne. Dozwolona powierzchnia zabudowy wynosi 2437 m².
Jest droga, prąd, woda.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 712 080 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 34 725 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 725 € (6% × 212 080)
Dodatkowe możliwe koszty
- Wnioski do katastruod 30 €
- Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
- Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe35 935 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 748 015 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaE-Gimnazija387 m
- PrzedszkoleFiksiklub409 m
- Artykuły spożywcze124 m
- AptekaMogren30 m
- SzpitalDom zdravlja39 m
- RestauracjaCaffeine60 m
- Przystanek autobusowyCrvena zgrada263 m
- ATMZapad Banka64 m
- LotniskoTivat Airport15.8 km
- PortMarina Budva1.1 km
- Morze500 m
Najczęstsze pytania
Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.
Calculate mortgage
Wersja beta · wciąż udoskonalamyProperty price
712 080 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3542 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3658 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3716 €/мес
Monthly payment
3290 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount498 456 €
Total interest291 045 €
Loan amount
498 456 €
Total interest
291 045 €
Total payment
789 501 €
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
