Podsumowanie AI

Unikalna działka na pierwszej linii w Ulcinju — zaledwie 10 metrów od lazurowego morza. To rzadka oferta pod budowę ekskluzywnego kompleksu, łącząca wyjątkową lokalizację i ogromny potencjał do realizacji projektu Twoich marzeń.

SprzedażZiemia#1236

Działka w Ulcinju nr 1236

Ulcinj · Riwiera Ulcinjska, Ulcinj, Czarnogóra
2 200 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia działki
3943 м²
Do morza
10 m

Opis

Na sprzedaż działka w zielonej strefie chronionej Ulcinja, przy pierwszej linii brzegowej. Działka (składająca się z dwóch oddzielnych działek) o łącznej powierzchni 3943 m2. Działka przeznaczona jest pod budowę hotelu, apartamentów. Działka jest zurbanizowana. W pobliżu działki znajduje się niezbędna infrastruktura - woda, prąd, droga.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morzePierwsza linia

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 200 000 €
Podatek od przeniesienia własności
124 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 102 000 € (6% × 1 700 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe126 767 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 326 767 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Boško Strugar"763 m
  • Artykuły spożywczePekara Dan i Noć - Furra Ditë e natë610 m
  • AptekaApoteka Tea Medica919 m
  • SzpitalD.Z. Budo Tomovic1.0 km
  • RestauracjaCruiser375 m
  • Przystanek autobusowyTo the Big beach819 m
  • ATM557 m
  • LotniskoGjadër Air Base32.3 km
  • PortMarina Kacema672 m
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 200 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
10 944 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 301 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
11 482 €/мес
Monthly payment
10 163 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 540 000 €
Total interest899 196 €
Loan amount
1 540 000 €
Total interest
899 196 €
Total payment
2 439 196 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 200 000 €
№ 1236