Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 400 m² w Dobrej Wodzie to oaza komfortu z prywatnym basenem i zapierającymi dech w piersiach widokami, położona zaledwie 800 metrów od lazurowego morza. Przestronny salon i trzy przytulne sypialnie tworzą idealne warunki do ekskluzywnego wypoczynku, łącząc nowoczesną architekturę z atmosferą zacisznego śródziemnomorskiego raju. Cena nieruchomości wynosi 2 400 000 EUR.

Wille w Dobrej Wodzie nr 1233

Dobre Vode · Riwiera Barska, Dobra Woda, Czarnogóra
2 400 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
400 м²
Powierzchnia działki
500 м²
Sypialnie
3
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
800 m
Cena za m²
6 000 €

Opis

W spokojnej miejscowości Kalamper Vista, oddalonej o 10 km od Baru, na sprzedaż jest mini-kompleks składający się z dwóch willi, basenu, dwóch stref grillowych oraz kaskadowego ogrodu z drzewami figowymi i oliwnymi.
Pierwsza willa o łącznej powierzchni 500 m2 ma cztery kondygnacje w kaskadowej zabudowie.
Na poziomie piwnicy znajduje się sypialnia z własną łazienką oraz wyjściem do basenu.
Na parterze znajduje się druga sypialnia z własną łazienką oraz duży salon z kominkiem i oknami witrażowymi.
Na pierwszym piętrze znajduje się trzecia sypialnia z własną łazienką i balkonem, kuchnia (wbudowana lodówka, zmywarka, płyta grzewcza i piekarnik) oraz jadalnia z wyjściem na mostek, który łączy się z drugą willą.
Na 2. piętrze znajduje się czwarta sypialnia z własną łazienką i balkonem. Wszystkie pomieszczenia są jasne i mają okna sięgające od podłogi do sufitu, dodatkowo zabezpieczone okiennicami. Pierwsza willa posiada również dużą pralnio-schowek oraz garaż na jedno miejsce parkingowe.

Druga willa o łącznej powierzchni 400 m2 ma dwa piętra.
Na pierwszym piętrze znajduje się duży salon, kuchnia z jadalnią (wbudowana lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik i kuchenka mikrofalowa), łazienka oraz mała sypialnia dla jednej osoby.
Na drugim piętrze willi znajdują się dwie sypialnie z własnymi łazienkami.
Basen zewnętrzny o wymiarach 15 m x 6 m z funkcją podgrzewania i chłodzenia, ze strefą wypoczynkową, prysznicem oraz łazienką.
Przed willami znajduje się również wiata na dwa samochody.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 400 000 €
Podatek od przeniesienia własności
136 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 114 000 € (6% × 1 900 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe138 972 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 538 972 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola Mrkojevići1.9 km
  • Artykuły spożywczeFemić trade147 m
  • RestauracjaDubrava Konoba166 m
  • Przystanek autobusowy900 m
  • ATM2.0 km
  • LotniskoPodgorica Airport37.6 km
  • PortLuka Bar9.1 km
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 400 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 939 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
12 329 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 526 €/мес
Monthly payment
11 087 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 680 000 €
Total interest980 942 €
Loan amount
1 680 000 €
Total interest
980 942 €
Total payment
2 660 942 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 400 000 €
6 000 €/m²1233