AI-сводка

Предлагаем вашему вниманию уютный дом площадью 160 кв. м в живописных Режевичах, расположенный всего в 400 метрах от лазурного моря. Светлая вилла с тремя спальнями и двумя просторными балконами станет вашим идеальным местом для отдыха под солнцем Черногории. Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых красивых уголков побережья по цене 400 000 евро!»

ПродажаДома#942

Дом в Режевичи №942

Режевичи · Будванская Ривьера, Режевичи, Черногория
400 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
160 м²
Участок
700 м²
Спальни
3
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
400 м
Цена за м²
2 500 €

Описание

Двухэтажный дом с большим участком земли и потрясающим видом на море! Дом находится в элитном поселке Режевичи. Благоустроенная территория, удобный подъездной путь, парковка на 3 автомобиля. На первом этаже большая гостиная, кухня, ванная комната. На втором этаже три отдельных апартамента с ванной комнатой, каждый апартамент с отельным входом. Во дворе растут апельсины, мандарины, виноград. Дом не требует никаких вложений, полностью готов к заселению, идеально подходит как для постоянного проживания, так и сдачи в аренду. Учитывая стоимость земли в данном районе выгодное предложение!

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
400 000 €
Налог на перенос права собственности
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 880 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 417 880 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныPetrol940 м
  • РесторанIzvor62 м
  • Остановка195 м
  • Банкомат2.3 км
  • АэропортАэропорт Тиват24.9 км
  • ПортMarina Budva8.3 км
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
400 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 088 €/мес
Ежемесячный платёж
1 848 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита280 000 €
Переплата по процентам163 490 €
Сумма кредита
280 000 €
Переплата по процентам
163 490 €
Итоговая выплата
443 490 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

400 000 €
2 500 €/м²№ 942