AI-сводка

Просторный дом площадью 330 кв. м в Добрых Водах расположен всего в 200 метрах от лазурного моря и предлагает исключительный комфорт для всей семьи. В доме 4 спальни, уютная гостиная и 4 балкона с потрясающими видами, создающие идеальную атмосферу для средиземноморской жизни за 330 000 EUR.

ПродажаДома#846

Дом в Добрых Водах №846

Добрые Воды · Барская Ривьера, Добра Вода, Черногория
330 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
330 м²
Участок
305 м²
Спальни
4
Ванные
3
Год постройки
2014
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
1 000 €

Описание

Дом в Баре с видом на море
В тихом курорте Добра Вода продается дом с шикарным видом на море. Дом общей площадью 330 м2 расположен на участке 305 м2, который удален от моря на 200 м.
Дом имеет 3 этажа.
На первом этаже находиться отделений студио-апартамент со своей ванной и кухней.
На втором этаже находиться гостиная комната с кухней, столовой и одной спальней комнатой.
На третьем этаже находятся три спальни с двумя санузлами.
Перед домом есть парковка, рядом бассейн. Дом построен из высококачественных материалов с современной отделкой под ключ в 2014 году. С каждого этажа открывается панорамный вид на море и горы.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингСад

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
330 000 €
Налог на перенос права собственности
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 301 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 344 301 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola Mrkojevići1.9 км
  • МагазиныFemić trade87 м
  • РесторанKARAOKE BAR159 м
  • Остановка820 м
  • Банкомат2.0 км
  • АэропортАэропорт Подгорица37.6 км
  • ПортПорт Бар9.1 км
  • Море200 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
330 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Ежемесячный платёж
1 525 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита231 000 €
Переплата по процентам134 879 €
Сумма кредита
231 000 €
Переплата по процентам
134 879 €
Итоговая выплата
365 879 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

330 000 €
1 000 €/м²№ 846