AI-сводка

Роскошная вилла площадью 600 кв. м в живописном Сутоморе — это идеальная инвестиция с 15 уютными спальнями, просторными гостиными и функциональными кухнями. Объект расположен всего в 500 метрах от лазурного моря и располагает собственными балконами, с которых открываются потрясающие виды на побережье. Этот масштабный дом станет великолепным решением как для большой семьи, так и для успешного арендного бизнеса.

ПродажаДома#788

Дом в Сутоморе №788

Сутоморе · Барская Ривьера, Сутоморе, Черногория
940 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
600 м²
Участок
600 м²
Спальни
15
Ванные
15
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
1 567 €

Описание

Продается дом, в поселении Сутоморе, город Бар, общей площадью 600 м2, с коммерческим помещением 60 м2. Расстояние до моря - 400м.
Этот дом состоит из 15 квартир. Каждая квартира имеет собственную ванную комнату и террасу. Этот дом, может быть продан как мини-отель.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
940 000 €
Налог на перенос права собственности
48 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 26 400 € (6% × 440 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы49 846 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 989 846 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныVoli227 м
  • АптекаApoteka Benu505 м
  • РесторанPečenjara S&S229 м
  • Остановка310 м
  • Банкомат227 м
  • АэропортАэропорт Подгорица29.2 км
  • ПортMarina Bar6.2 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
940 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 676 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 829 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 906 €/мес
Ежемесячный платёж
4 343 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита658 000 €
Переплата по процентам384 202 €
Сумма кредита
658 000 €
Переплата по процентам
384 202 €
Итоговая выплата
1 042 202 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

940 000 €
1 567 €/м²№ 788