Перейти к содержимому

AI-сводка

Светлая квартира с одной спальней на последнем этаже нового дома 2022 года в Бечичи — в чистовой отделке и с впечатляющими видами на горы, лес и город. Всего 520 метров до моря и развитая инфраструктура рядом делают её отличным выбором как для жизни, так и для выгодного вложения.

Квартиры№ 2946

Квартира в Бечичи №2946

Актуально на 28 октября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
136 000 €
Вид: На горы, На лес, На город

Характеристики

Площадь
43 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
8/8
Год постройки
2022
До моря
520 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с одной спальней на 8 этаже в новом доме в Бечичи — с видом на горы, лес и город, в чистовой отделке.

Основные характеристики:

  • Площадь: 43 м²
  • Этаж: 8
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Вид: горы, лес и город
  • Состояние: чистовая отделка
  • Новый дом

Локация:

  • iDEA — около 270 м
  • Mix Markt — около 340 м
  • Пляж Бечичи — около 570 м
  • Mini HDL — около 640 м
  • Будва — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

Новый дом в активно развивающейся части Бечичи, где появляются новые рестораны, кафе и инфраструктура — 8 этаж с видом на горы и лес, чистовая отделка под свой вкус, пляж в 10 минутах пешком. Входная цена ниже среднего по Бечичи при хорошем потенциале роста стоимости по мере развития района.

Удобства

ДомофонКондиционерВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
136 000 €
Налог на передачу права собственности
4 080 €
4 080 € (3% × 136 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы4 710 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 140 710 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.0 км
  • МагазиныIdea249 м
  • Аптека729 м
  • БольницаDom zdravlja3.0 км
  • РесторанЧат49 м
  • ОстановкаBećići Idea316 м
  • Банкомат543 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.1 км
  • ПортMarina Budva3.1 км
  • Море520 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 520 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
136 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
677 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
699 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
710 €/мес
Ежемесячный платёж
628 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита95 200 €
Переплата по процентам55 587 €
Сумма кредита
95 200 €
Переплата по процентам
55 587 €
Итоговая выплата
150 787 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

136 000 €
№ 2946