AI-сводка

Светлая и уютная квартира площадью 64 кв. м в престижной части Будвы станет вашим идеальным домом всего в 400 метрах от лазурного побережья. Просторная гостиная, функциональная кухня и уединенная спальня создают атмосферу комфорта, а стильный современный интерьер готов к заселению прямо сейчас. Это великолепное предложение для тех, кто ценит близость к морю и высокое качество жизни в самом популярном курорте Черногории.

ПродажаКвартиры#1234

Квартира в Будве №1234

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
235 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
64 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
6/7
Парковка
Есть
До моря
400 м
Цена за м²
3 672 €

Описание

Продается квартира класса люкс в Будве, общей площадью 64 м2. Квартира расположена на шестом этаже в семиэтажном здании с лифтом. Здание находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа, линии набережной, ресторанов и всех удобств. Квартира полностью меблирована.
Квартира имеет планировку: гостиная с кухней, спальная комната, ванная комната и большая терраса. Квартира оборудована системой умный дом и теплый пол. Из квартиры открывается панорамный вид на море, на остров Св Николая.
Будва - один из самых красивых городов на черногорском побережье Адриатики. В Будве есть практически все: дискотеки, рестораны и бары, казино, спортивные площадки, теннисные корты; это место идеально подходит для любителей активного и веселого отдыха.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
235 000 €
Налог на перенос права собственности
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 457 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 244 457 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж698 м
  • ДетсадFiksiklub55 м
  • МагазиныMianja Cetinje107 м
  • АптекаПоповић122 м
  • БольницаDom zdravlja435 м
  • РесторанRestaurant Aquarius24 м
  • ОстановкаOpština122 м
  • Банкомат137 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.1 км
  • ПортMarina Budva625 м
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
235 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 169 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 207 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 226 €/мес
Ежемесячный платёж
1 086 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита164 500 €
Переплата по процентам96 051 €
Сумма кредита
164 500 €
Переплата по процентам
96 051 €
Итоговая выплата
260 551 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

235 000 €
3 672 €/м²№ 1234