AI-сводка

Просторная квартира площадью 110 кв. м в Рафаиловичи идеально подойдет для большой семьи благодаря продуманной планировке с тремя спальнями, двумя кухнями и пятью гостиными зонами. В апартаментах есть два санузла и три уютных балкона, а до побережья всего 1000 метров — отличный выбор для комфортной жизни у моря за 395 000 EUR.

ПродажаКвартиры#712

Квартира в Рафаиловичи №712

Рафаиловичи · Будванская Ривьера, Рафаиловичи, Черногория
395 000 €

Характеристики

Площадь
110 м²
Спальни
3
Ванные
1
Этаж
4/5
Парковка
Есть
До моря
1000 м
Цена за м²
3 591 €

Описание

Квартира в Будве В маленьком курортном местечке Рафаиловичи продается квартира общей площадью 110м2. Квартира находятся на 4-этаже дома, который на 1000м удален от моря. Квартира имеет гостиную, кухню со столовой, санузел, три спальные комнаты и три террасы. Из окон открывается потрясающий вид на море.

Удобства

ПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
395 000 €
Налог на перенос права собственности
16 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 250 € (5% × 245 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 630 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 412 630 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
395 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 965 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 029 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 062 €/мес
Ежемесячный платёж
1 825 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита276 500 €
Переплата по процентам161 447 €
Сумма кредита
276 500 €
Переплата по процентам
161 447 €
Итоговая выплата
437 947 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

395 000 €
3 591 €/м²№ 712