AI-сводка

Просторный дом площадью 206 кв. м на живописной Будванской Ривьере станет идеальным выбором для большой семьи или выгодных инвестиций. Резиденция с 7 спальнями, 3 уютными гостиными и панорамными балконами расположена всего в 500 метрах от лазурного моря, предлагая атмосферу полного комфорта и уединения по цене 550 000 евро.

ПродажаКвартиры#771

Квартира в №771

Будванская Ривьера, Бабин До, Черногория
550 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
206 м²
Участок
339 м²
Спальни
7
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
2 670 €

Описание

Продается дом в тихом районе Будвы, Бабин До. Общая площадь дома - 206 м2, площадь участка – 339 м2. Дом расположен в 350 метрах от моря.

В доме 2 этажа + мансарда, имеет: 7 спальных комнат, 2 гостиные, 3 санузла, 2 кухни и 2 большие террасы.

Первый этаж дома полностью меблирован.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
550 000 €
Налог на перенос права собственности
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы26 037 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 576 037 €

Расположение

Что рядом

  • АэропортАэропорт Тиват21.0 км
  • ПортMarina Budva4.8 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
550 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Ежемесячный платёж
2 541 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита385 000 €
Переплата по процентам224 799 €
Сумма кредита
385 000 €
Переплата по процентам
224 799 €
Итоговая выплата
609 799 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

550 000 €
2 670 €/м²№ 771