AI-сводка

Просторный дом площадью 240 кв. м в живописной Боко-Которской бухте станет идеальным местом для жизни большой семьи, предлагая пять уютных спален и светлые общие зоны для отдыха. Объект расположен всего в 800 метрах от моря и сочетает в себе комфорт, функциональную планировку и уникальную атмосферу черногорского побережья по цене 320 000 евро.

ПродажаДома#1064

Дом в Герцег Нови №1064

Боко-Которская бухта, Топла, Черногория
320 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
240 м²
Участок
350 м²
Спальни
5
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
1 333 €

Описание

Продается трехэтажный дом в Херцег Нови, район Топла. Дом общей площадью 240 м2 расположен на участке площадью 350 м2. Расстояние до моря составляет 800 метров.
С территории дома и с террас, открывается панорамный вид на море и город. В доме установлены кондиционеры, интернет, телевидение, дополнительный резервуар с водой, на территории есть помещение для хранения. Во дворе много фруктовых деревьев и цветов. Планировка дома:
1 этаж: гараж
2 этаж: две отдельные квартиры, в каждой из которых, кухни с гостиной, спальная комната, ванная комната.
3 этаж: трехкомнатная квартира, три спальни, каждая имеет выход на собственную террасу, кухня с гостиной и ванная комната.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
320 000 €
Налог на перенос права собственности
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 801 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 333 801 €

Расположение

Что рядом

  • АэропортSjenica Air Base657.2 км
  • ПортLedena Pecina Sjenica651.1 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
320 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Ежемесячный платёж
1 478 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита224 000 €
Переплата по процентам130 792 €
Сумма кредита
224 000 €
Переплата по процентам
130 792 €
Итоговая выплата
354 792 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

320 000 €
1 333 €/м²№ 1064