AI-сводка

Продается роскошный отель в живописном Ораховаце, расположенный всего в 50 метрах от лазурного моря. На площади 400 м² разместились 7 уютных спален, просторные гостиные и стильные ванные комнаты, что делает этот объект идеальным выбором для успешного гостиничного бизнеса в самом сердце Черногории.

Мини-отель в Ораховце №659

Ораховац · Боко-Которская Бухта, Ораховац, Черногория
950 000 €

Характеристики

Площадь
400 м²
Участок
1060 м²
Спальни
7
Ванные
7
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
2 375 €

Описание

Мини-отель в бухте - Ораховац, Котор
Продается мини-отель в поселке Ораховац, в Которской бухте. Объект площадью 400 м2 расположен на участке 680 м2 + 380 м2 парковка, удаленном всего на 50 м от моря. В объекте есть 6 люкс апартаментов: 4 апартамента с одной спальней (площадью 70 кв.м), один апартамент с тремя спальнями (160 кв.м.) и один апартамент с двумя спальными комнатами (82 кв.м.), а так же один вспомогательный (38 кв.м.) апартамент с видом на море.
Каждый апартамент имеет ванную, кухню, балкон с видом на море, LCD телевизор, DVD, кабельное телевидение, интернет, кондиционеры, вода круглосуточно, бассейн, двор, парковка.
Объект расположен вблизи которского Старого города, одного из самых известных городов Средиземноморья, находящегося в списке ЮНЕСКО всемирного природного и культурного наследия. Местечко Ораховац отличается большим количеством солнечных дней в году, чистой водой и одним четырехсотлетним дубом.Местным транспортом местечко хорошо связано с городами Котор и Герцег-Нови. Ораховац находится в 7 км от Котора, 20 км от аэропорта Тиват, 70 км от порта Бар, 50 км от аэропорта Чилипи и 100 км от Подгорицы. В Боке нет роскошных пляжей, но все-таки в ее заливах удовольствие полноценное. Здесь есть покой и тишина. Далеко от глазах любознательных, можете увлекаться природой.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
950 000 €
Налог на перенос права собственности
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы50 462 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 000 462 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
950 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 880 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 958 €/мес
Ежемесячный платёж
4 389 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита665 000 €
Переплата по процентам388 289 €
Сумма кредита
665 000 €
Переплата по процентам
388 289 €
Итоговая выплата
1 053 289 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

950 000 €
2 375 €/м²659