AI-сводка

Эта роскошная вилла площадью 1240 м² в Крымовице — воплощение приватности и безупречного стиля для тех, кто ценит масштаб. Просторная резиденция с 8 спальнями и захватывающими видами станет идеальным домом для большой семьи всего в двух километрах от лазурного моря.

ПродажаВиллы#1021

Вилла в Крымовице №1021

Крымовица · Будванская Ривьера, Кримовица, Черногория
3 000 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
1240 м²
Участок
8000 м²
Спальни
8
Ванные
7
Парковка
Есть
До моря
2000 м
Цена за м²
2 419 €

Описание

Продается новая вилла площадью 1000 м2, в Будве, район Кримовица. Просторная двухэтажная вилла расположена на участке общей площадью 8000 м2. Вилла расположена в зеленой тихой зоне Будвы. Местоположение совмещает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре и пляжам, в то же время – это уединенное место для комфортного проживания. Вилла продается с полной отделкой «под ключ» высокого качества.u2028 Расстояние до моря составляет около 2 км. Вилла имеет 4 спальные комнаты и 4 санузла. Перед домом есть бассейн.
На участке также есть два дома, площадью 120 м2 каждый. В одном из них размещен спа центр: сауна, тренажерный зал, турецкая баня (хамам). Второй дом планируется для размещения персонала, имеет 4 спальные комнаты и 3 санузла.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
3 000 000 €
Налог на перенос права собственности
172 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 150 000 € (6% × 2 500 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы175 601 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 3 175 601 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 2000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
3 000 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
14 924 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
15 411 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
15 657 €/мес
Ежемесячный платёж
13 859 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита2 100 000 €
Переплата по процентам1 226 177 €
Сумма кредита
2 100 000 €
Переплата по процентам
1 226 177 €
Итоговая выплата
3 326 177 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

3 000 000 €
2 419 €/м²№ 1021