AI rezime

Prostrana kuća površine 100 kv. m u slikovitim Baošićima nalazi se svega 20 metara od azurnog mora. Unutra vas očekuju 4 udobne spavaće sobe, dve funkcionalne kuhinje i svetle dnevne sobe, a sa ličnog balkona pruža se zadivljujući pogled na obalu. Idealno mesto za udoban život ili odmor u samom srcu Crne Gore po ceni od 400 000 EUR.

ProdajaKuće#1192

Kuća u Baošićima br. 1192

Baošići · Boko-Kotorska Buka, Baošići, Crna Gora
400 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
100 м²
Površina zemljišta
632 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
4 000 €

Opis

Prostrana jednokatna kuća, u tihom, lepom mestu Baošići, u drugoj liniji od mora, na placu od 632 kv. m. Kuća je izgrađena 1987. godine kvalitetno, za sebe. U kući se nalaze tri spavaće sobe, dnevna soba, trpezarija, kuhinja, 2 kupatila, 2 balkona. Iza kuće se nalazi prostor za roštilj. Kuća je potpuno nameštena. Sa balkona se pruža delimičan pogled na more. Ispred kuće se nalazi parking. Na placu rastu narandže, limuni, mandarine, cveće. Do prodavnica i kafića ima 100 m, do plaže 20 m. Do aerodroma Tivat 7 km, do grada Herceg Novi 9 km.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
400 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 880 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 417 880 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
400 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 088 €/мес
Mjesečna rata
1 848 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita280 000 €
Ukupna kamata163 490 €
Iznos kredita
280 000 €
Ukupna kamata
163 490 €
Ukupno plaćanje
443 490 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

400 000 €
4 000 €/m²№ 1192