AI rezime

Luksuzna kuća površine 190 m² u slikovitom Petrovcu nalazi se samo 100 metara od azurnog mora. Prostrana vila sa 7 spavaćih soba, prijatnim dnevnim boravkom i funkcionalnim stambenim zonama biće idealno mesto za udoban život ili isplativu investiciju na obali Crne Gore.

ProdajaKuće#940

Kuća u Petrovcu br. 940

Petrovac · Budvanska Rivijera, Petrovac, Crna Gora
680 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
190 м²
Površina zemljišta
420 м²
Spavaće sobe
7
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
3 579 €

Opis

Kuća na 100 metara od mora! Prestižna, mirna četvrt sa razvijenom infrastrukturom, na pešačkoj udaljenosti od svega: plaže, kafića, restorana, prodavnica, starog grada. Zadivljujući pogled na more, šetalište i grad. Okolina kuće je utopljena u zelenilo: grožđe, kivi, mandarine, narandže, mediteranske biljke. Na prvom spratu nalaze se dva odvojena apartmana sa sopstvenim ulazom i kupatilom. Na drugom spratu: dnevna soba, 4 spavaće sobe, 2 kupatila, kuhinja, velika terasa. Postoji mogućnost dogradnje još dva sprata. Kuća je idealna kako za stalno stanovanje, tako i za izdavanje. Vaša kuća na 100 metara od najbolje plaže Budvanske rivijere!

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
680 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
32 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 800 € (6% × 180 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi33 979 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 713 979 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа Мирко Срзентић810 m
  • VrtićДечији вртић Љубица Јовановић Маша738 m
  • NamirniceПекара Дики50 m
  • ApotekaМонтефарм93 m
  • Restoran44 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)69 m
  • ATM163 m
  • AerodromАеродром Тиват28.1 km
  • LukaМарина Будва11.6 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
680 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 383 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 493 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 549 €/мес
Mjesečna rata
3 141 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita476 000 €
Ukupna kamata277 933 €
Iznos kredita
476 000 €
Ukupna kamata
277 933 €
Ukupno plaćanje
753 933 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

680 000 €
3 579 €/m²№ 940