Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna kuća površine 190 m² u slikovitom Petrovcu nalazi se samo 100 metara od azurnog mora. Prostrana vila sa 7 spavaćih soba, prijatnim dnevnim boravkom i funkcionalnim stambenim zonama biće idealno mesto za udoban život ili isplativu investiciju na obali Crne Gore.

№ 940

Kuća u Petrovcu br. 940

Petrovac · Budvanska Rivijera, Petrovac, Crna Gora
680.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
190 m²
Površina zemljišta
420 m²
Spavaće sobe
7
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
3.579 €

Opis

Kuća na 100 metara od mora! Prestižna, mirna četvrt sa razvijenom infrastrukturom, na pešačkoj udaljenosti od svega: plaže, kafića, restorana, prodavnica, starog grada. Zadivljujući pogled na more, šetalište i grad. Okolina kuće je utopljena u zelenilo: grožđe, kivi, mandarine, narandže, mediteranske biljke. Na prvom spratu nalaze se dva odvojena apartmana sa sopstvenim ulazom i kupatilom. Na drugom spratu: dnevna soba, 4 spavaće sobe, 2 kupatila, kuhinja, velika terasa. Postoji mogućnost dogradnje još dva sprata. Kuća je idealna kako za stalno stanovanje, tako i za izdavanje. Vaša kuća na 100 metara od najbolje plaže Budvanske rivijere!

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
680.000 €
Porez na promet nepokretnosti
32.800 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 10.800 € (6% × 180.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi33.997 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 713.997 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mirko Srzentić810 m
  • VrtićDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša738 m
  • NamirnicePekara Diki50 m
  • ApotekaMontefarm93 m
  • Restoran44 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)69 m
  • Bankomat163 m
  • AerodromAerodrom Tivat28.1 km
  • LukaMarina Budva11.6 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
680.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.383 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.493 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.549 €/mes.
Mjesečna rata
3.141 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita476.000 €
Ukupna kamata277.933 €
Iznos kredita
476.000 €
Ukupna kamata
277.933 €
Ukupno plaćanje
753.933 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

680.000 €
3.579 €/m²№ 940