AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti vašeg objekta: Prostrana i svetla kuća površine 220 m² u slikovitom Šušanju čeka svoje vlasnike, svega 400 metara od mora. Ovaj udoban objekat sa četiri spavaće sobe, sopstvenim bazenom i predivnim panoramskim pogledom biće vaše idealno mesto za život ili udoban odmor na obali za 325 000 EUR.

ProdajaKuće#413

Kuća u Šušanju br. 413

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
325 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
220 м²
Površina zemljišta
320 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Godina izgradnje
2016
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
1 477 €

Opis

Na prodaju je nova, moderna kuća u Šušanju. Ukupna površina kuće iznosi 220 m2, ukupna površina placa 320 m2. Kuća ima dva sprata. Raspored kuće obuhvata: četiri spavaće sobe, tri kupatila, dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, kao i dve terase. U kući je visok kvalitet gradnje i završne obrade, koriste se materijali kao što su: španske pločice, nemački parket, evropska sanitarija. Kuća je opremljena unutrašnjim stepeništem. U kući se nalazi prostrana garaža. Teritorija je potpuno ograđena. Na placu se nalazi bazen. Sa terasa se pruža predivan pogled na more. U blizini kuće nalazi se sva neophodna infrastruktura: kafići, restorani, prodavnice itd. Godina izgradnje kuće je 2016. Postoji gradski vodovod i električna energija.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
325 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 750 € (5% × 175 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 051 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 339 051 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.3 km
  • Vrtić1.3 km
  • NamirniceMarket N&B1.2 km
  • ApotekaLenapharm1.5 km
  • RestoranRestoran PROVA1.4 km
  • Autobusko stajalište1.5 km
  • ATM1.6 km
  • AerodromАеродром Подгорица29.2 km
  • LukaMarina Bar3.0 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
325 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 617 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 669 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 696 €/мес
Mjesečna rata
1 501 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita227 500 €
Ukupna kamata132 836 €
Iznos kredita
227 500 €
Ukupna kamata
132 836 €
Ukupno plaćanje
360 336 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

325 000 €
1 477 €/m²№ 413