AI rezime
Prostrana kuća površine 269 m² u slikovitom Šušanju biće idealno mesto za život velike porodice: ovde je osmišljeno 6 spavaćih soba i udobna kuhinja, gde je prijatno okupljati se zajedno. Objekat se nalazi samo 500 metara od mora, nudeći idealan balans između blizine plaže i udobne privatnosti u sopstvenom domu.
Pogled: Pogled na grad
Karakteristike
Površina
269 m²
Površina zemljišta
359 m²
Spavaće sobe
6
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
1.301 €
Opis
Dvospratna kuća, Šušanj, grad Bar, Barska rivijera. Zelena zona, svi priključci i infrastruktura, drugi sprat su apartmani, od centra Bara svega 1,5 km.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 350.000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 14.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 10.000 € (5% × 200.000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15.332 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365.332 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaCompass1.2 km
- Vrtić1.1 km
- NamirniceMarket N&B788 m
- ApotekaLenapharm984 m
- RestoranMediteran I1.1 km
- Autobusko stajalište1.1 km
- Bankomat1.1 km
- AerodromAerodrom Podgorica29.5 km
- LukaMarina Bar2.6 km
- More500 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
350.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Kamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.741 €/mes.
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.798 €/mes.
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.827 €/mes.
Mjesečna rata
1.617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita245.000 €
Ukupna kamata143.054 €
Iznos kredita
245.000 €
Ukupna kamata
143.054 €
Ukupno plaćanje
388.054 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
