AI rezime

Prostrana trospratna kuća površine 296 m² u slikovitom naselju Šušanj idealno je mesto za veliku porodicu ili isplativu investiciju. Objekat sa šest udobnih spavaćih soba i pet dnevnih soba nalazi se samo 500 metara od mora, nudeći komfor, funkcionalnost i blizinu obale za 290.000 evra.

Kuća u Šušanju br. 913

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
290 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
296 м²
Površina zemljišta
404 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
980 €

Opis

Prodaje se kuća sa pogledom na more u naselju Šušanj, grad Bar.
Kuća ukupne površine 296 m2 nalazi se na placu površine 404 m2. Kuća se nalazi u mirnoj ulici i okružena je palmama, ružama, oleandrima, maslinama, mandarinama, a u blizini rastu limuni i smokve. Sa terase se pruža predivan pogled na more. Postoji mogućnost izgradnje još jednog sprata. Ispred kuće su dva parking mesta. Do kuće vodi novi asfaltni put.
Na svakom spratu nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom, tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase. Kuća je priključena na gradske komunalije - struju, vodu i kanalizaciju. Dodatno postoji rezervoar za vodu od 13 kubika. U kući postoji podno grejanje, kablovska televizija, internet, video nadzor, interfon.
Veliki broj turista koji vole sunce privlači Crna Gora, a Bar je jedan od najpopularnijih letovališta. Ovaj grad se s pravom smatra jednim od najsunčanijih mesta u celoj Evropi. 270 sunčanih dana godišnje, temperatura vode u rasponu od 24-26 stepeni i beskrajne maslinjake i voćnjake čine Bar jedinstvenim mestom za edukativan i zdravstveni odmor. Takođe, Bar je veliki lučki grad u zemlji. Ali nemojte se plašiti ove činjenice, kao i svaki drugi crnogorski grad, Bar oduševljava svojom čistoćom i urednošću.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
290 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 000 € (5% × 140 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 270 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 302 270 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • AerodromВојни аеродром Дубиње8189.9 km
  • LukaLedena Pecina Sjenica8190.8 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
290 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 443 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 490 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 514 €/мес
Mjesečna rata
1 340 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita203 000 €
Ukupna kamata118 530 €
Iznos kredita
203 000 €
Ukupna kamata
118 530 €
Ukupno plaćanje
321 530 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

290 000 €
980 €/m²913