AI rezime
Prostrana kuća površine 200 kv. m, svega 30 metara od mora, u slikovitom mestu Uteha, biće vaše idealno mesto za odmor. Kuća ima 4 udobne spavaće sobe i 3 sunčana balkona, sa kojih se pruža zadivljujući pogled na morski zalazak sunca. Poklonite sebi život u skladu s prirodom za 300 000 EUR!
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina
200 m²
Površina zemljišta
220 m²
Spavaće sobe
4
Parking
Da
Do mora
30 m
Cijena po m²
1.500 €
Opis
Kuća na obali mora u naselju Uteha. U dijelu naselja gdje se nalazi kuća, uređena je sopstvena mala plaža. Ukupna površina kuće je 200 m2, a placa 210. Fantastičan pogled na more sa terasa kuće. Namještena.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 300.000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 12.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 7.500 € (5% × 150.000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12.770 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 312.770 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirnicePekara La Montenegro586 m
- RestoranFood House567 m
- Autobusko stajalište371 m
- Bankomat576 m
- AerodromGjadër Air Base38.7 km
- LukaMarina Kacema9.9 km
- More30 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
300.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Kamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.492 €/mes.
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.541 €/mes.
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.566 €/mes.
Mjesečna rata
1.386 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita210.000 €
Ukupna kamata122.618 €
Iznos kredita
210.000 €
Ukupna kamata
122.618 €
Ukupno plaćanje
332.618 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
