AI rezime

Veličanstvena kuća površine 278 m² u slikovitom mestu Uteha nalazi se samo 30 metara od azurnog mora. Na placu sa sopstvenim bazenom čekaju vas tri udobne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak i terase sa zadivljujućim pogledom, koje su idealne za bezbrižan odmor uz šum talasa. Ovo je idealan spoj komfora i blizine obali po ceni od 330.000 evra.

Kuća u Utehi br. 959

Uteha · Barska Rivijera, Uteha, Crna Gora
330 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
278 м²
Površina zemljišta
200 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
30 m
Cijena po m²
1 187 €

Opis

Prodaje se kuća sa bazenom na prvoj liniji u naselju Uteha. Kuća je udaljena samo 30 metara od mora, i oko 15 km od centra grada Bara. Dvospratna kuća površine 278 m2 ima plac ukupne površine 70 m2. U kući se nalaze: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, tri spavaće sobe, tri kupatila. Sa placa se pruža predivan pogled na more. U kući su sprovedeni internet, kablovska televizija, klima uređaji, podno grejanje (dnevna soba i kupatilo), kamin. Ispred kuće se nalazi bazen (7 x 13 m) i parking za dva automobila.

Bar je jedno od najpopularnijih letovališta. Ovaj grad s pravom se smatra jednim od najsunčanijih mesta u celoj Evropi. 270 sunčanih dana godišnje, temperatura vode u rasponu od 24-26 stepeni i beskrajna masa maslinjaka i voćaka – to je ono što Bar čini jedinstvenim mestom za upoznavanje i zdravstveni odmor. Takođe, Bar je veliki lučki grad u zemlji. Ali ne plašite se ove činjenice, kao i svaki drugi crnogorski grad, Bar oduševljava svojom čistoćom i urednošću.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
330 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 301 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 344 301 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
330 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Mjesečna rata
1 525 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita231 000 €
Ukupna kamata134 879 €
Iznos kredita
231 000 €
Ukupna kamata
134 879 €
Ukupno plaćanje
365 879 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

330 000 €
1 187 €/m²959