AI rezime

Luksuzna vila površine 360 kv. m u slikovitom naselju Dobrota nudi idealan spoj privatnosti i blizine mora, do kojeg je svega 500 metara. Prostrana kuća sa 5 spavaćih soba i funkcionalnim zonama za odmor okružena je uređenim dvorištem, a njen promišljen raspored sa dve kuhinje i svetlim dnevnim boravcima stvoriće atmosferu maksimalnog komfora za vašu porodicu. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cene estetiku, prostor i premijum nivo života na obali.

ProdajaKuće#869

Kuće u Dobroti №869

Dobrota · Boko-Kotorska Buka, Dobrota, Crna Gora
1 500 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
360 м²
Površina zemljišta
1400 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
4 167 €

Opis

Prodaje se kompleks od tri zgrade u Boki Kotorskoj, Risanski zaliv, Morinj, prilaz kući naspram restorana Tramontana, mirno mesto, dobra plaža, do mora 3 minuta, u neposrednoj blizini prodavnica i restorana, kafića itd. Plac – 14 ari.
1. Kamena kuća, 3 nivoa, ukupna površina – 180 m2. Prvi sprat: kuhinja-trpezarija-dnevna soba. Drugi sprat: 2 spavaće sobe. Treći sprat: studio. Idealna je za odmor sa decom. Ima ograđeno dvorište kamenim zidom, pogled na more i crkvu.
2. Dve nove kuće, od cigle, malterisane, svaka površine oko 180 m2, dva nivoa + polupodrum, gde se nalaze rezervoari za vodu i letnja kuhinja/ostava. Prvi sprat: kuhinja-trpezarija-dnevna soba. Drugi sprat: 3 spavaće sobe.
U stvari, to je jedna kuća za dva vlasnika, podeljena zajedničkim zidom. Kuće su nameštene i spremne za useljenje.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi84 028 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 584 028 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceПекара156 m
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор2.5 km
  • RestoranПремијер304 m
  • Autobusko stajalište214 m
  • ATM308 m
  • AerodromАеродром Тиват7.5 km
  • LukaKotor Cruise Pirs4.2 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 829 €/мес
Mjesečna rata
6 930 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 050 000 €
Ukupna kamata613 088 €
Iznos kredita
1 050 000 €
Ukupna kamata
613 088 €
Ukupno plaćanje
1 663 088 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 500 000 €
4 167 €/m²№ 869