AI rezime

Luksuzna kuća površine 370 kv. m na slikovitom poluostrvu Luštica postaće vaše idealno utočište, svega 200 metara od azurnog mora. Prostrana vila raspolaže sa 4 svetle spavaće sobe, modernom kuhinjom i udobnim dnevnim boravkom, stvarajući atmosferu komfora i privatnosti. Uživajte u panoramskom pogledu sa sopstvenog balkona u ovom ekskluzivnom kutku Crne Gore, koji je dostupan za kupovinu za 410 000 EUR.

Kuća na Luštici №801

Luštica, Luštica, Crna Gora
410 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
370 м²
Površina zemljišta
490 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
1 108 €

Opis

Prodaje se kuća, u malom crnogorskom mestu Luštica, na 200 metara od mora.
Kuća ukupne površine 370 m2, nalazi se na placu površine 490 m2. Kuća se sastoji od dva taunhausa i ima: 4 spavaće sobe, u svakoj se pruža pogled na more, 4 kupatila + 2 toaleta, 6 terasa sa veličanstvenim pogledom.
Mali crnogorski poluostrvo Luštica može postati jedno od najelitnijih mesta Mediterana. Poluostrvo se nalazi u blizini Herceg Novog, Kotora i aerodroma Tivta. S jedne strane ga zapljuskuje Jadransko more, a s druge – Bokokotorski zaliv. Teritorija Luštice je trenutno podeljena između dve opštine – Herceg-Novi i Tivat. Na celoj Luštici nema nijednog grada – postoje samo mala sela i naselja.
Na Luštici se nalaze plaže Rose, Dobrič, Žanjice, Mirišta, plaža na ostrvu Mamula sa istoimenom tvrđavom i druge. Plaža Žanjice, koja se prostire na obali sunčane doline Mirište, zvanično je priznata kao jedna od najboljih plaža u Crnoj Gori. Prekrivena belim šljunkom i okružena jedinstvenim maslinjacima, ova plaža je odlično mesto za odmor. Azurne vode mora na ovim mestima daju ovom

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
410 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
17 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 000 € (5% × 260 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi18 395 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 428 395 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
410 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 040 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 106 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 140 €/мес
Mjesečna rata
1 894 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita287 000 €
Ukupna kamata167 578 €
Iznos kredita
287 000 €
Ukupna kamata
167 578 €
Ukupno plaćanje
454 578 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

410 000 €
1 108 €/m²801