AI rezime

Luksuzna vila površine 600 kv. m u slikovitom Sutomoru predstavlja idealnu investiciju sa 15 udobnih spavaćih soba, prostranim dnevnim boravcima i funkcionalnim kuhinjama. Objekat se nalazi svega 500 metara od azurnog mora i ima sopstvene balkone sa kojih se pruža zadivljujući pogled na obalu. Ova velika kuća biće odlično rešenje kako za veliku porodicu, tako i za uspešan posao izdavanja.

ProdajaKuće#788

Kuća u Sutomoru br. 788

Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
940 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
600 м²
Površina zemljišta
600 м²
Spavaće sobe
15
Kupatila
15
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
1 567 €

Opis

Prodaje se kuća, u naselju Sutomore, grad Bar, ukupne površine 600 m2, sa poslovnim prostorom od 60 m2. Udaljenost do mora - 400 m.
Ova kuća se sastoji od 15 apartmana. Svaki apartman ima sopstveno kupatilo i terasu. Ova kuća može biti prodata kao mini-hotel.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
940 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
48 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 26 400 € (6% × 440 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi49 846 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 989 846 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceВоли227 m
  • ApotekaApoteka Benu505 m
  • RestoranPečenjara S&S229 m
  • Autobusko stajalište310 m
  • ATM227 m
  • AerodromАеродром Подгорица29.2 km
  • LukaMarina Bar6.2 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
940 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 676 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 829 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 906 €/мес
Mjesečna rata
4 343 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita658 000 €
Ukupna kamata384 202 €
Iznos kredita
658 000 €
Ukupna kamata
384 202 €
Ukupno plaćanje
1 042 202 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

940 000 €
1 567 €/m²№ 788