AI rezime

Luksuzna vila površine 300 m² u Dobrim Vodama nalazi se samo 10 metara od azurnog mora, nudeći neprevaziđen komfor i panoramski pogled. Kuća raspolaže sa 7 prostranih spavaćih soba, 4 kupatila i 3 kuhinje, što je čini idealnim izborom kako za veliku porodicu, tako i za ekskluzivni biznis izdavanja. Ovo je jedinstvena ponuda za 380 000 EUR za one koji sanjaju da se bude uz zvuk morskih talasa.

ProdajaKuće#922

Kuća u Dobrim Vodama br. 922

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobre Vode, Crna Gora
380 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
300 м²
Površina zemljišta
175 м²
Spavaće sobe
7
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
1 267 €

Opis

Prodaje se trospratna kuća na prvoj obali, u samom srcu naselja Dobre Vode. Površina placa je 175m2, ukupna površina kuće 270 m2 plus terasa 30m sa predivnim pogledom na more.
Prva dva sprata su povezana unutrašnjim stepeništem, a ulaz na treći sprat je odvojen.
Na prvom spratu- dnevna soba, kuhinja, spavaća soba i kupatilo sa tuš kabinom, prostrana terasa.
Na drugom spratu- 3 spavaće sobe (jedna od njih je dečija), kupatilo sa kadom, prostran balkon sa pogledom na more. Na trećem spratu- 3 spavaće sobe, 2 kupatila sa tuš kabinama i velika kuhinja, balkon sa pogledom na more.
U svakoj sobi se nalazi klima uređaj, a kuća se prodaje sa svom tehnikom. Ima pomoćna prostorija na prvom spratu, rezervoar za vodu od 8 kubika. Plac ima parking za 2 automobila, postavljena su ukrasna kovana kapija, a takođe raste i nekoliko voćki.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na planineParkingPrva linijaBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
380 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi16 864 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 396 864 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mrkojevići2.3 km
  • NamirniceCity192 m
  • RestoranLuxhome259 m
  • Autobusko stajalište833 m
  • ATM2.0 km
  • AerodromАеродром Подгорица37.7 km
  • LukaLuka Bar8.9 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
380 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 952 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 983 €/мес
Mjesečna rata
1 755 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita266 000 €
Ukupna kamata155 316 €
Iznos kredita
266 000 €
Ukupna kamata
155 316 €
Ukupno plaćanje
421 316 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

380 000 €
1 267 €/m²№ 922