Dnevni boravak sa parketom, sivom sofom i trpezarijom u stanu u Budvi, Crna Gora.

Dnevna soba u stanu u Budvi, Crna Gora: siva sofa, trpezarija sa belim stolicama, parket i žuti zidovi.

Svetlo predsoblje u stanu u Budvi, Crna Gora: bela vrata, drveni ormarić, panoramski prozori i kameni pod.

Svetlo predsoblje u stanu u Budvi, Crna Gora: zidna vešalica, ogledalo i parket u enterijeru.

Svetla dnevna soba u stanu u Budvi, Crna Gora, sa izlazom na balkon i panoramskim pogledom na planine i grad.

Zatvoreni balkon sa nameštajem i pogledom na planine i grad u stanu, Budva, Crna Gora.

Svetla kuhinja u stanu u Budvi, Crna Gora: beli nameštaj, šporet, mašina za pranje sudova i mozaični zid iznad radne ploče.

Spavaća soba u stanu u Budvi, Crna Gora: bračni krevet, ormar i noćni stočić od svetlog drveta, zeleni zidovi.

Spavaća soba u stanu u Budvi, Crna Gora: bračni krevet, svetao drveni nameštaj i zeleni zidovi.

Svetlo kupatilo u stanu u Budvi, Crna Gora: veš mašina, umivaonik sa ormarićem i sušač za peškire.

Kupatilo u stanu u Budvi, Crna Gora: pločice sa geometrijskim uzorkom, kada, bojler i mašina za veš.

Dečija spavaća soba sa krevetom u obliku kućice i tepihom za igru u stanu, Budva, Crna Gora. Svetao enterijer sa izlazom na balkon.

1 / 12

Все фото (12)

AI rezime

Ovaj udoban trosoban stan u Budvi nalazi se na poslednjem spratu, što garantuje mir i odsustvo komšija iznad. Sa terase se pruža zadivljujući panoramski pogled na more, planine i grad, a potpuno namešten prostor je spreman za udoban život odmah nakon kupovine.

Prodaja Stanovi#2802

Stan u Budvi br. 2802

Ažurirano 14. jul 2026.

Budva · Budvanska Rivijera

126 000 €

Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina

60 м²

Sobe

Spavaće sobe

Kupatila

Sprat

3/3

Do mora

480 m

Opis

Nudimo na prodaju trosoban stan u Budvi, Budva Polje — poslednji sprat. Stan se nalazi u naselju Budva Polje — stambenom delu grada na pešačkoj udaljenosti od skoro svih neophodnih sadržaja.

Osnovne karakteristike:

Površina: 60 m² (jedna od soba je uređena od bivše terase)
Spavaćih soba: 2
Kupatilo: 1
Sprat: poslednji
Podrum: ~2,5 × 2,5 m, uključen u cenu

O stanu:

Trosoban stan na poslednjem spratu — bez komšija iznad, sa dobrom osunčanošću i tišinom. Jedna od soba je formirana adaptacijom bivše terase, što povećava stvarnu površinu na 60 m². U cenu je uključen i poseban podrum (~2,5 × 2,5 m) — pogodno za skladištenje.

Lokacija — Budva Polje, Budva:

supermarket — Slavija, ~10 m
restoran — Stari Ribar, ~35 m
bolnica — Ordinacija Laboratorija, ~430 m
škola, ~450 m
more, ~340 m
luka Budva, ~1,4 km
aerodrom Tivat, ~16,5 km

Investicioni potencijal:

Dodatna površina zahvaljujući uređenoj terasi i poseban podrum pružaju znatno više koristi po istoj ceni — retka ponuda za ovaj segment. Gornji sprat bez komšija iznad i centralna lokacija čine stan podjednako atraktivnim kako za sopstveni boravak, tako i za izdavanje.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Domofon Signalizacija Kondicioner Pogled na grad Pogled na planine Pogled na more Upravljačka kompanija Lift Nameštaj - potpuno Terasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 126 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava: 3 780 €
Notarski troškovi: 597 €

Dodatni mogući troškovi

Zahtjevi katastruod 30 €
Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €

Ukupno obavezni troškovi4 377 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 130 377 €

Lokacija

Šta je u blizini

ŠkolaE-Gimnazija967 m
VrtićObdanište43 m
NamirniceMac doo budva130 m
ApotekaMedicor121 m
BolnicaДом здравља806 m
RestoranChicago street food118 m
Autobusko stajališteSlavija155 m
ATM144 m
AerodromАеродром Тиват16.4 km
LukaМарина Будва1.3 km
More480 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 480 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Prodaja Stanovi